世田谷区の新築マンション

東急田園都市線の用賀駅から徒歩14分の立地に東京建物のBrillia（ブリリア）砧公園が誕生します。口コミサイトでは、駅からの距離があること、また東名高速道路沿いであることを指摘する声が上がっています。間取りや地図を見ると、やはり北向きの高層階は騒音が気になります。2本の細い道路を間に挟むものの、気になる方は低層階or南向きの住戸が安全パイです。Brillia（ブリリア）砧公園の周囲には公園も多いだけに、ファミリー層から支持を集めそうです。

三井不動産からパークホームズ蘆花公園が発表されました。新宿駅から京王線で15分の「千歳烏山駅」から徒歩11分の立地で、かつては古いマンションがあった一角です。パークホームズ蘆花公園の南側には世田谷自動車学校があり、眺望が開けているのも特徴です。まだ、価格や詳細な仕様が発表になっていませんが、再開発が進む芦花公園駅も近いだけに、ファミリー層を中心に人気を集めそうです。

プラウド蘆花公園は京王線「千歳烏山駅」と「芦花公園駅」から徒歩10分程度の立地に誕生します。坪単価は280万円ほどから。フラットフロアの採用、トランクルームの設置など、ファミリーでの生活に配慮した設備が備わっているのがポイントです。プラウド蘆花公園の最寄り駅からは新宿駅までは15分ほどでアクセス可能。駅までの距離が若干遠いと感じる方もいるようですが、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた環境は大きな魅力です。

二子玉川の喧騒を離れて、小高い丘をあがっていく。世田谷の静かな杜が新たな住まいになる。パークハウス瀬田一丁目は全14邸、眺望と静けさを確保したハイクオリティ・マンション。パークハウスシリーズの粋を結集し、秀逸なマンションとして名を残すことが約束されているような住まいです。パークハウス瀬田一丁目の値段はきっと高額になること間違いなし･･･

三菱地所が総戸数103戸のパークハウス成城を建設中です。成城学園前駅といえば、この10年で駅の面影がすっかり変わり、ラッシュ時の都心へのアクセスも大きく改善されました。パークハウスシリーズだけあって、パークハウス成城のグレードは高めですが…閑静な住宅街で静かな住環境が確保されているのが魅力です。

グランスイート二子玉川は再開発が進む二子玉川駅から徒歩3分の立地に誕生します。施工は川田工業。二子玉川エリアは駅西側の大規模再開発が予定されていて、周辺で建築工事が進んでいます。グランスイート二子玉川は再開発エリアとは反対方向ですが、駅徒歩3分の気象立地に誕生です。

セコムホームライフが南烏山にグローリオ蘆花公園を建設中です。地上12階建てのテラス棟を中心に全9棟からなる総戸数373戸の大規模マンション。比較的低層の住戸が多いこのエリアでは珍しい高層マンションです。新宿方面へのアクセスが良好で都心生活も楽しめる一方、グローリオ蘆花公園周辺は閑静な住宅街的な雰囲気も味わえそうです。

二子玉川駅から徒歩6分の立地に、日本最大級の規模を誇る二子玉川ライズが誕生します。3棟のタワーと2棟の低層ビルからなる二子玉川ライズは総戸数がなんと1033戸！商業施設や公園なども隣接した複合都市で、民間が手がける事業としては日本で最大規模とのこと。利便性が高まる二子玉川ですが、気になる価格は？

08年に上場を果たした中堅デベロッパーのモリモトが三軒茶屋から徒歩13分の立地にピアース三軒茶屋を投入してきました。シングル・ディンクス向けのデザインにこだわったピアースシリーズ。若林の交差点からすぐのエリアで、大丸ピーコックも徒歩3分。ピアース三軒茶屋の収納が充実しているのもプラス要素といえるでしょう。

パークハウス フォレストリエは地上7階・地下1階、総戸数229戸という大規模マンションです。千歳船橋駅から11分と若干距離感はありますが、閑静な住宅街に建設される三菱地所の一大プロジェクトとなりました。パークハウス フォレストリエはスケールメリットを生かして、キッチンスタジアム、シアタールーム、ラウンジ、キッズルームなどの多彩な共用施設も魅力の一つです。

シティハウス世田谷桜丘は千歳船橋駅から徒歩6分の立地に誕生する新築マンションです。首都圏のマンション供給戸数06年No1の住友不動産の物件です。小田急線といえば複複線化などの工事が進んでいますが、新宿駅まで朝でも20分程度。シティハウス世田谷桜丘の詳細情報はまだ発表されていませんが注目を集めそうです。

ドレッセ青葉台も好評の東京急行電鉄が世田谷の第一種低層住居専用地域にドレッセ砧二丁目を投入します。周囲は低層の住宅が立ち並び、圧迫するような建物がないのが魅力の一つです。ドレッセ砧二丁目は、4階建ての低層住居なので眺望は期待できませんが、落ち着いた住環境は魅力の一つかもしれません。

東・北に第一種低層住居専用地域が広がるエリアに、大和ハウス工業のＤ’グランセ二子玉川が誕生します。周囲は岡本公園や岡本静嘉堂緑地など多くの緑に囲まれ、また閑静な住宅地が広がっています。駅からは少々距離はありますが、静かな環境の中での生活をお好みの方にはＤ’グランセ二子玉川は適していると言えるでしょう。

世田谷の閑静な住宅街が広がる千歳烏山に三井不動産がパークホームズ千歳烏山を計画中です。祖師谷公園から程近い第一種低層住居専用地域に建つ総戸数205戸のビッグプロジェクト。09年入居予定ですが、希少なエリアだけにパークホームズ千歳烏山には早い段階から注目が集まりそうです

なだらかで平坦な荒玉水道道路（429号線）沿い、畑なども残る千歳船橋の地にプラウド千歳船橋が誕生します。周囲は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。オーダーメイドシステムにも対応したプラウドシリーズ「プラウド千歳船橋」に注目です。

渋谷が生活圏内の新築マンションというと、最近では三軒茶屋が主流になってきました。三軒茶屋のマンションは小規模のものが多かったのですが、グランドヒルズ三軒茶屋の総戸数はなんと311戸。成長路線を打ち出した住友不動産がついにグランドヒルズ三軒茶屋を投入です。

高級住宅街が立ち並ぶ成城学園前駅に、三井不動産がパークコート成城を建設中です。地価上昇を見込んた発売延期が話題になるなど、ハイクラスなマンションの中でも注目度が高まっています。三井不動産のマンションということで、立地のほか仕様の高さも期待できそうですね。

マンションのプロモーションに大物俳優を起用することが増えていますが、三井不動産の深大寺レジデンスはなんと広末涼子さんを起用です。570戸という大規模マンションだけに、実際の中身のほうも気になります。明治大学野球部の練習場跡地に建設される深大寺レジデンスをチェックしてみました。

最近は都心の物件が貴重になってきました。3,4年前までは都心の工場跡地などに、大規模なマンションが建設されていましたが、2年位前から土地が不足し、23区のマンションは少なくなっています。23区内の物件をあきらめかけている人も多いかもしれませんが、実は都心にまだ穴場がありました。そのエリアは三軒茶屋。三井不動産も「パークホームズ三軒茶屋シエル・クール」を投入です。