三井不動産の新築マンション

六本木通り沿いの東京ミッドタウンにもほど近い立地に、The Roppongi Tokyoが誕生します。少し前まで六本木の中でも低層住宅が連なっていたエリアで、森ビルが六本木ヒルズに続く第二の再開発を行っている地域のすぐそばになります。総戸数は611戸ということでこの地区では最大級。金融バブル以前に企画されたため、現在ではどのくらいの需要があるかが気になるところではあります。ちなみに、The Roppongi Tokyoの坪単価は470万円程度～と予想されます。

三井不動産からパークホームズ蘆花公園が発表されました。新宿駅から京王線で15分の「千歳烏山駅」から徒歩11分の立地で、かつては古いマンションがあった一角です。パークホームズ蘆花公園の南側には世田谷自動車学校があり、眺望が開けているのも特徴です。まだ、価格や詳細な仕様が発表になっていませんが、再開発が進む芦花公園駅も近いだけに、ファミリー層を中心に人気を集めそうです。

アウトレットなどで賑わう海浜幕張駅からわずか1駅。京葉線「検見川駅」から徒歩4分の立地に検見川浜レジデンスが建設中です。総戸数は379戸。売主の野村不動産は板橋でも大規模マンションを手がけており、ファミリー層をターゲットとしたマンション販売戦略が濃厚になってきました。検見川浜レジデンスの価格などはまだ発表になっていませんが、立地から考えて坪単価200万円以下に抑えられるものと思われます。

パークホームズ東陽町は東陽町駅から徒歩7分、総戸数262戸の大規模マンションです。東西線で日本橋、大手町、飯田橋へダイレクトでアクセスが可能。そして、周囲にも大型ショッピングセンターがあり、休日の過ごし方にも幅がもてそう。ファミリー向けのハイスペックなマンションを探している方は75平米の3LDKなどがオススメです。

マスターアリーナ新百合ヶ丘は小田急線「新百合ヶ丘駅」北口から徒歩7分。再開発が急ピッチで進められている総戸数128戸のマンションです。マスターアリーナ新百合ヶ丘の周囲にはOdakyu OX、アートセンター、メディカルビルなど文化的で洗練された設備が充実しています。新百合ヶ丘駅の周囲はこの10年で大きく様変わり。進化する街の活力を感じることができるのではないでしょうか。今後発表される設備のグレードにも注目です。

明治大学や山の上ホテルのお膝元。千代田区猿楽町にパークリュクス御茶ノ水が誕生します。パークリュクスは女性やディンクスなどの小世帯向けにターミナル駅の周辺に位置する新ブランド。SOHOなどの利用も提案されているとか。ただ、パークリュクス御茶ノ水のネックはやはり価格か？坪単価330万円ほどということですが、小規模マンションにこの価格は少し手が出しにくいか…

再開発が進む新百合ヶ丘駅から徒歩16分の立地にパークシティ新百合ヶ丘が誕生です。総戸数は237戸。三井不動産のパークシティシリーズだけに住まいの質に注目したいところ。複々線化が進む小田急線の利便性も高まり、パークシティ新百合ヶ丘への期待が高まりそうです。

パークホームズ成増は総戸数223戸、東武東上線・有楽町線「成増駅」から徒歩5分の立地に誕生です。副都心線が改行して、地下鉄成増駅から新宿・渋谷へもダイレクトアクセスが実現。パークホームズ成増の近くにはダイエー、西友、東武などのスーパーがあり生活利便性が高いのも特徴です。

山手線「原宿駅」から下っていき、ラフォーレ原宿やGAPのある交差点を左折して数分。東郷神社という立地に三井不動産のパークコート神宮前が誕生します。渋谷区神宮前というアドレスで総戸数385戸、地上16階建てという一大プロジェクトです。なお、パークコート神宮前は「定期借地権」で建設されます。その辺が議論を呼びそうです。

麻布十番の再開発エリアにデベロッパー3社の共同事業「パークコート麻布十番」が建設中です。総戸数440戸の大規模マンションで、住友不動産のマンションが競合物件になります。08年1月に竣工したマンションが坪単価420万円〜ということでしたので、パークコート麻布十番も同等の金額になりそうですね。

再開発が進む横浜・上大岡エリアに総戸数346戸の上大岡タワー　ザ　レジデンスが誕生します。33階建てのタワーマンションで、1階〜6階はなんとフィットネスやシネコンなども入る予定！ゆずの歌にも歌われた上大岡駅の新しいシンボルともなりそうな上大岡タワー　ザ　レジデンス。ラッシュ時でも横浜駅までは10分以内。各地へのアクセスも良好です。

目黒通りから少し中に入った住宅街にパークホームズ目黒中町が誕生します。目黒駅へはバス便ですが、バスの本数も多いことから10分程度でアクセス可能です。パークホームズ目黒中町のアドレスは中町ですが、目黒に分譲される数少ない物件だけあって販売前から早くも話題になっています。

山手線の内側、再開発が進む大崎エリアに三井不動産から久しぶりの大規模マンションパークタワーグランスカイの誕生です。パークタワーグランスカイは大崎駅から徒歩6分。地上44階建て、総戸数736戸の一大プロジェクトです。五反田駅からも徒歩6分。複数路線が使えるのも魅力の一つです。

パークコート赤坂はカナダ大使館や赤坂御所に程近い由緒ある立地に誕生します。総戸数は518戸、地上41階建ての超大規模マンションです。日常の買い物には不便かなという気もしますが、東京の中心だけあって各地へのアクセスも良好です。パークコート赤坂の販売価格も気になるところですね。

再開発が行われている「錦糸町駅」から徒歩5分の立地に三井不動産のパークタワー錦糸町が誕生します。建物は地上28階、地下1階建て、297戸（分譲は180戸）が入居する予定。2009年春の完成を目指しています。パークタワー錦糸町からは丸井も徒歩1分。商業施設も充実です。

パークマンション六本木は07年春にオープンした東京ミッドタウンのすぐそば、檜町公園の東側に建設中の超高級マンション。ミッドタウンを手がけた三井不動産が手がけるパークマンション六本木は、立地上、かなりの高額が予想されます。平均坪単価1000万円を優に超えるとされていますが…資料だけでも取り寄せておきますか？（笑）

プライムアリーナ新百合ヶ丘は新百合ヶ丘駅から徒歩5分の立地に誕生する総戸数393戸の大規模マンションです。三井不動産と小田急電鉄が手がける新百合丘山手に誕生するアリーナシリーズの第三弾。武蔵小杉駅まで続く新路線も計画中の新百合ヶ丘だけにプライムアリーナ新百合ヶ丘も注目を集めそう。気になる販売価格も要チェックです。

三井不動産・野村不動産・清水建設の3社が、市川駅より徒歩1分の立地にＩ-linkタウンいちかわを建設中です。Ｉ-linkタウンいちかわは総戸数573戸の大規模マンション。地価高騰を受けて郊外のマンションが注目されていますが、市川駅からは都心までアクセス良好。幅広く人気を集めそうです。

武蔵小山駅から徒歩3分の立地に三井不動産のパークホームズ武蔵小山が誕生します。パークホームズ武蔵小山は地上19階、総戸数287戸の大規模マンション。充実したセキュリティとプライバシーが守られた内廊下が魅力ですが…

世田谷の閑静な住宅街が広がる千歳烏山に三井不動産がパークホームズ千歳烏山を計画中です。祖師谷公園から程近い第一種低層住居専用地域に建つ総戸数205戸のビッグプロジェクト。09年入居予定ですが、希少なエリアだけにパークホームズ千歳烏山には早い段階から注目が集まりそうです

三井不動産、東急不動産など4社の共同事業で、プリズムタワーが誕生します。池尻大橋といえば、首都高の大橋ジャンクションが建設中で、再開発が進むエリアです。プリズムタワーは総戸数213戸で、渋谷圏内では珍しいビッグプロジェクトです。

三井不動産が三井上高井戸運動場跡地にパークシティ浜田山を建設中です。2万5千坪にも及ぶ広大な土地は、運動会会場などで市民も利用していた緑豊かなエリアです。パークシティ浜田山は総戸数267戸。23区内で住居用の土地取得が難しくなっている中、中網を集めそうです。

つくばエキスプレス「柏の葉キャンパス駅」と言えば、雑誌『土地のグランプリ』でも高い評価を獲得。都心までのアクセスの良さと、今後の開発への期待から人気が集まっています。その駅からわずか徒歩1分のエリアに三井不動産がパークシティ柏の葉キャンパスを投入です。

高級住宅街が立ち並ぶ成城学園前駅に、三井不動産がパークコート成城を建設中です。地価上昇を見込んた発売延期が話題になるなど、ハイクラスなマンションの中でも注目度が高まっています。三井不動産のマンションということで、立地のほか仕様の高さも期待できそうですね。

東京タワーのお膝元に三井不動産のパークコート虎ノ門愛宕タワーが登場します。ここ2、3年の間に虎ノ門周辺のマンションがいくつか建設されましたが、三井不動産もようやく“参戦”といった感じです。それにしても、気になるパークコート虎ノ門愛宕タワーの価格は？

三井不動産と三菱地所が広尾の超高級住宅地にハイグレードマンションを建設します。広尾ガーデンフォレストは、伝説のマンション広尾ガーデンプレイス（住友不動産）の近くということで、かなりの注目を集めています。購入マンションとして珍しい、定期借地権付きの広尾ガーデンフォレストの魅力は？

マンションのプロモーションに大物俳優を起用することが増えていますが、三井不動産の深大寺レジデンスはなんと広末涼子さんを起用です。570戸という大規模マンションだけに、実際の中身のほうも気になります。明治大学野球部の練習場跡地に建設される深大寺レジデンスをチェックしてみました。

最近は都心の物件が貴重になってきました。3,4年前までは都心の工場跡地などに、大規模なマンションが建設されていましたが、2年位前から土地が不足し、23区のマンションは少なくなっています。23区内の物件をあきらめかけている人も多いかもしれませんが、実は都心にまだ穴場がありました。そのエリアは三軒茶屋。三井不動産も「パークホームズ三軒茶屋シエル・クール」を投入です。

このブログでも武蔵小杉の物件はいくつか紹介してきましたが、ついに「パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー」の販売が開始されます。ミッドスカイタワーは地上59階建て、総戸数794戸の超大規模マンション。大型マンションが乱立する武蔵小杉の中でも一段と注目を集める「パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー」をピックアップしてみました。

再開発が進む豊洲に、三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物の共同事業『THE TOYOSU TOWER』が誕生します。超一流の不動産会社4社が共同で手がけるだけに、すでにかなり注目が集まっている模様。申し込みも殺到しそうな『THE TOYOSU TOWER』をピックアップ。