野村不動産の新築マンション

野村不動産・三菱商事から総戸数1,500戸の巨大プロジェクト「プラウド船橋」が販売されます。総武線の船橋駅からは徒歩14分の距離ですが、プラウド船橋から徒歩1分の新船橋駅（東武野田線）に近接地に大規模なイオンモールがオープンすることから利便性が一気に高まることが期待されます。郊外ならではの手頃な価格での販売にも注目です。

プラウド神楽坂イーストは野村不動産が提供する総戸数40戸の中規模マンションです。総武線「飯田橋駅」をはじめ、6駅5路線が利用可能で各エリアへのアクセスが優れているのが特徴です。周辺は中層マンションや、古くからの町工場や事務所などが立ち並んでいます。気になるプラウド神楽坂イーストの価格ですが、270万円～といったところのようです。

プラウド駒場は駒場東大前駅から徒歩5分、淡島通り沿いに建設中の総戸数223戸のマンションです。こまばエミナースの跡地で、周囲は都立駒場高校や筑波大付属駒場高校などに囲まれた文教地区になります。渋谷駅まで淡島通りからバスで1本でいける利便性もあって、プラウド駒場の価格が気になるところです。

URの一大プロジェクト「東雲キャナルコートCODAN」で知られる再開発エリアにプラウドタワー東雲キャナルコートが誕生します。総戸数は600戸。近くには大型のイオンがあり、周辺にデザインされたコミュニティが立ち上がっています。プラウドタワー東雲キャナルコート周辺は埋立地ということもあり、掲示板などで震災時の様子も語られています。

プラウド蘆花公園は京王線「千歳烏山駅」と「芦花公園駅」から徒歩10分程度の立地に誕生します。坪単価は280万円ほどから。フラットフロアの採用、トランクルームの設置など、ファミリーでの生活に配慮した設備が備わっているのがポイントです。プラウド蘆花公園の最寄り駅からは新宿駅までは15分ほどでアクセス可能。駅までの距離が若干遠いと感じる方もいるようですが、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた環境は大きな魅力です。

プラウド市谷柳町は総戸数74戸、牛込柳町駅から徒歩2分の立地に誕生します。曙橋駅も徒歩圏内で、都心の主要エリアへのアクセスは申し分がないといえるでしょう。プラウド市谷柳町は外苑東通りに面した位置にありますが拡幅計画が進行中とのこと。現在は狭い二車線の通りですが、将来的に交通量が膨らむことを考慮に入れたほうがよいかもしれません。価格は60平米台で坪単価340万円ほど。これを高いと見るか安いと見るか。

プラウド本郷弓町は都営三田線「水道橋駅」から徒歩4分。下宿屋としてスタートした歴史ある旅館「朝陽館本家の目の前の閑静な住宅地に誕生します。壱岐坂通りと春日通りの喧騒からは離れた場所で、本郷パークハウスの南側に位置します。総戸数31戸の小規模マンションで、シングル・DINKS向けの間取りが多いのが特徴です。プラウド本郷弓町の周囲は賃貸に回しても高い収益が得られることもありますが、現実的には･･･

プラウド船堀ファーストは都営新宿線「船堀駅」から徒歩1分の立地に誕生する小規模マンションです。物件の詳細はまだ発表されていませんが、徒歩9分の立地に誕生する物件の価格を考慮すると坪単価220万円前後になるのではないかと想定されます。プラウド船堀ファーストの周囲には商業施設や小規模なオフィスビルなどが立ち並びます。都営新宿線徒歩1分ということで都心へのアクセスは良好ですが･･･

アウトレットなどで賑わう海浜幕張駅からわずか1駅。京葉線「検見川駅」から徒歩4分の立地に検見川浜レジデンスが建設中です。総戸数は379戸。売主の野村不動産は板橋でも大規模マンションを手がけており、ファミリー層をターゲットとしたマンション販売戦略が濃厚になってきました。検見川浜レジデンスの価格などはまだ発表になっていませんが、立地から考えて坪単価200万円以下に抑えられるものと思われます。

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分の立地にプラウド杉並高井戸が誕生します。このエリアは三菱地所が手がける総戸数101戸のパークハウス杉並高井戸のまさに目と鼻の先。大手デベロッパー同士の競い合いといった感じになりそうです。まだ発表されていませんが、プラウド杉並高井戸の坪単価は三菱地所とほぼ同額の200万円台の後半からといった感じでしょうか？

野村不動産が板橋駅前に取得した旧JR社宅の跡地に、総戸数785戸の大規模マンション「プラウドシティ池袋本町」の建設を発表しました。東京23区内でJR駅徒歩1分。不動産市況の悪化が伝えられる中で久しぶりの大型プロジェクトとなりました。マンション掲示板では価格の予想、地盤の問題、行政サービス、埼京線の混み具合などが議論されているようです。周辺エリアの新築マンション価格の下落が伝えられる中で、プラウドシティ池袋本町の価格帯にまずは注目をしたいところです。

プラウド東陽町は、東西線東陽町駅から徒歩13分の立地に誕生します。プラウド東陽町の周辺は、都心へのアクセスの良さから以前から多くのマンションが建設されています。周辺には西友、ダイエー、オーケーなどのスーパーもあり、生活利便性も魅力の一つ。駅からの距離や、野村不動産のこだわりがどの程度含められているかなど気になる要素はありますが、東陽町駅周辺の久々の大型プロジェクトに注目したいところです。

プラウド西大島は都営新宿線「西大島駅」から徒歩2分、近隣にはダイエー、松坂屋、サンストリート亀戸などの商業施設も豊富な立地に誕生します。11月下旬から販売が開始されるプラウド西大島ですが、坪単価230万円〜。安いと見る？高いと見る？

武蔵野タワーズは野村不動産や三菱地所など大手デベロッパー5社の共同事業です。総戸数はなんと570戸！周囲には大きなスーパーがあるほか、武蔵野タワーズの下層階には病院・フィットネス・コンビニなどが入居します。中央線「三鷹駅」から徒歩2分・3分の距離。新宿などへのアクセスが良好です。気になるのは坪単価300万円台〜という価格でしょうか？

プラウドシティ金町は常磐線「金町駅」から徒歩8分の立地に誕生する総戸数421戸のビッグプロジェクトです。イトーヨーカドーや東急などのスーパーも近くにあり生活利便性が高い地域です。千代田線との相互乗り入れで大手町駅へも直通運行を実現しています。プラウドシティ金町は野村不動産のマンションの中でも最大級の規模です。

再開発が進む上大岡駅。そこから徒歩8分の立地に野村不動産のプラウドシティ上大岡が誕生します。プラウドシティ上大岡は総戸数252戸の大規模マンションですが、地上5階と比較的低層なのも好感が持てます。住宅設備も過剰なところはなく住環境への配慮がなされているところもプラス要因です。

阿佐ヶ谷駅南口のロータリーの目の前、駅徒歩1分の立地に野村不動産のプラウド阿佐ヶ谷が誕生します。プラウド阿佐ヶ谷は都内でも有数のケヤキ並木で知られる中杉通りに面しています。都心にありながら多くの緑が気分をリフレッシュしてくれる人気のスポットです。安定した人気がある中央線沿線で徒歩1分の立地なので、注目が集まりそうです。

生活環境が整う亀戸駅から徒歩7分の立地にプラウドタワー亀戸が誕生します。下町の香り漂う一帯ですがプラウドタワー亀戸はなんと地上20階のタワーマンション。プラウドタワーといえば、二子玉川や千代田富士見など即日完売が続出している人気のシリーズ。都心から離れた城東エリアで、高スペックな物件だけにどのくらいの価格が提示されるかにも注目です。

にぎやかな横浜駅を離れた閑静な住宅街。横浜駅から徒歩9分、周囲を公園に囲まれた高台にプラウド横濱ヒルトップが建設中です。プラウドならではの住宅設備のクオリティの高さと、間取りを柔軟に変更できるオーダーメイドプラン（一部住戸）など、住み心地のよさが何よりもプラウド横濱ヒルトップの魅力の一つです。プラウドだけに価格も気になるところですが...

再開発が進む東五反田二丁目に野村不動産がプラウドタワー東五反田を建設中です。プラウドタワー東五反田は地上25階建て総戸数289戸で、即日完売が続出するプラウドタワーシリーズ。山手線駅徒歩4分は魅力ですがやはり価格が気になるところです...

プラウドタワー練馬は大江戸線「練馬駅」徒歩8分、スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンションです。プラウドタワーシリーズは即日完売するケースも多く、プラウドタワー練馬も発売前から注目を集めています。野村不動産のタワーマンションだけに、販売価格も気になるところですが...

新小岩駅から徒歩15分ほどの立地に野村不動産がプラウド新小岩を投入します。周囲はスーパーやコンビニ、中央図書館や区役所、さらには夜間救急診療を実施している江戸川区医師会館も全て徒歩5分以内の立地。第一種住居地域に建つプラウド新小岩は生活環境に優れたマンションといえそうです。

三井不動産・野村不動産・清水建設の3社が、市川駅より徒歩1分の立地にＩ-linkタウンいちかわを建設中です。Ｉ-linkタウンいちかわは総戸数573戸の大規模マンション。地価高騰を受けて郊外のマンションが注目されていますが、市川駅からは都心までアクセス良好。幅広く人気を集めそうです。

大井町駅から徒歩10分の立地にテラス大井町が誕生します。野村不動産とトヨタホームの初のコラボレーションということで、早くも話題を呼んでいます。テラス大井町は総戸数121戸とやや大きめ。この立地でどのくらいの価格が設定されるのかにも注目です。

なだらかで平坦な荒玉水道道路（429号線）沿い、畑なども残る千歳船橋の地にプラウド千歳船橋が誕生します。周囲は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。オーダーメイドシステムにも対応したプラウドシリーズ「プラウド千歳船橋」に注目です。

毎年住みたい街の上位にランクインする府中市に野村不動産がプラウドシティ府中を投入します。プラウドシティ府中は南西に第一種低層住居専用地域が広がる立地で、住環境を前面に出した販売戦略をとっています。果たして住み心地はいかに？

藤沢と言えば、湘南新宿ラインで新宿などにもアクセスが容易となった首都圏のベッドタウン。その地に野村不動産がプラウド藤沢ウエストを投入します。プラウド藤沢ウエストは落ち着いた環境に位置する総戸数203戸のビッグプロジェクトです。

再開発事業が進む武蔵小金井駅南口。野村不動産が武蔵小金井駅から徒歩1分の場所に、地上25階建てプラウドタワー武蔵小金井を建設中です。踏み切りをなくす大工事も進み、駅前にイトーヨーカドーや市民交流センターなどが隣接する予定です。人気のプラウドシリーズだけに、どのような仕様でどれだけの価格になるかも気になるところですが…

06年に上場を果たし、飯田橋再開発プロジェクトも手がける野村不動産が、杉並の閑静な住宅街にプラウド富士見ヶ丘を建設中です。アウトフレーム工法や逆梁工法を採用し、居住性に配慮した住まい作りに注力しているようです。小規模マンションですが、気になるのはやはり価格…

駅周辺の再開発が進む飯田橋に、野村不動産の「プラウドタワー千代田富士見」が進められています。総戸数400戸超、地上38階建てのタワー型大規模マンションの誕生です。気になるのはその価格ですが、坪単価250万円〜と考えても一番小さなタイプで4000万円弱〜か？プラウドタワー千代田富士見は今後注目されること間違いなしです。

再開発が進む豊洲に、三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物の共同事業『THE TOYOSU TOWER』が誕生します。超一流の不動産会社4社が共同で手がけるだけに、すでにかなり注目が集まっている模様。申し込みも殺到しそうな『THE TOYOSU TOWER』をピックアップ。