文京区の新築マンション

千駄木駅から徒歩5分、東京建物がBrillia(ブリリア)WELLITH 文京千駄木を建設中です。Brillia(ブリリア)WELLITH 文京千駄木が位置する団子坂近辺は、明治以降、江戸川乱歩などの小説にしばしば登場する名所で、江戸時代からの風情を随所に残しています。周囲には戸建てなどの低層の家屋が多いのも特徴です。スペックや間取りに関しては今後の発表をもう少し待ちたいところです。立地が良いところなので、スペックと価格が決め手になるか！？

都営三田線「千石駅」から徒歩9分、小石川植物園に程近い立地にエクアス小石川林町が誕生します。周囲は、不忍通りの喧騒から離れた閑静な住宅街です。エクアス小石川林町は旧林町住宅の建替えプロジェクトとして進められていて、低層の落ち着いた外観が特徴です。坪単価はおそらく300万円～と予測されますが、この市況でこの価格をどう判断するかがポイントになりそうです。

プラウド本郷弓町は都営三田線「水道橋駅」から徒歩4分。下宿屋としてスタートした歴史ある旅館「朝陽館本家の目の前の閑静な住宅地に誕生します。壱岐坂通りと春日通りの喧騒からは離れた場所で、本郷パークハウスの南側に位置します。総戸数31戸の小規模マンションで、シングル・DINKS向けの間取りが多いのが特徴です。プラウド本郷弓町の周囲は賃貸に回しても高い収益が得られることもありますが、現実的には･･･

茗荷谷駅から徒歩1分。拓殖大学、お茶の水女子大学、筑波大付属高校などが立ち並ぶ一角にアトラスタワー茗荷谷が計画中です。近年、文京区で大規模マンションの建設が相次いでいますが、茗荷谷エリアでは最大規模になります。まだ概要の発表はありませんが、アトラスタワー茗荷谷の動向・価格などを随時チェックしてみたいと思います。

グランスイートレミュールは丸紅不動産が手がけるシングル〜DINKS向けのスタイリッシュマンション。有楽町線「江戸川橋駅」を含めて4駅6路線が利用可能なのが魅力です。周囲にはポロロッカ、サントクなどのスーパーをはじめ、コンビニも徒歩圏内。都心のオフィスへの通勤時間を削減したいと考えている方にはグランスイートレミュールは検討の余地があるかもしれません。

丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩7分の立地に(仮称)ブランズ小日向プロジェクトが誕生します。副都心線が開通した池袋駅から2駅、銀座、大手町方面へもアクセスが良好です。周囲にはサントクなどのスーパーや、小規模なレストランのほか、桜並木で有名な播磨坂など、閑静な街並みが堪能できるでしょう。(仮称)ブランズ小日向プロジェクトの仕様などは未発表ですが、価格も随時チェックしていきたいところです。

南北線「本駒込駅」から徒歩3分の立地に住友商事のコンフォルテハイム本駒込が誕生します。西側には墓地があるものの、低層の住居が立ち並ぶことから西向きの高層階ならそれなりの眺望が望めそうです。本郷通り沿いではりますが、周囲は閑静な住宅街で住環境も整っています。南北線で都心へのアクセスも良いことから、利便性を求める方にはオススメかもしれません

クレヴィア本郷は山手線の内側、都営三田線・大江戸線「春日駅」から徒歩1分、丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩3分という立地に建設中の都市型マンションです。売主は中堅デベロッパーの伊藤忠都市開発。総戸数92戸、30平米台〜60平米台ということでシングル・ディンクスがターゲット。クレヴィア本郷は都心での世知活をアクティブに楽しみたい人たちを中心に人気を集めそうです。

後楽園駅・春日駅から春日通りのゆるい坂道を登った小高い丘に、東急不動産がブランズ文京小石川を建設中です。華道家元の古流アカデミーだった敷地で、お受験で有名な淑徳学園の目の前という立地。近くには中央大学のキャンパスもあり、文教地区としても知られるエリアに誕生です。

東京ドームと東京大学のちょうど中間くらいの立地に本郷パークハウスが登場します。最近では文京区の新築マンションが多く供給されていますが、三菱地所が手がけるこの本郷パークハウスの立地はかなり良好。それにしても、気になるのは価格ですが...

藤和不動産と三菱地所が共同で小石川アインスのプロジェクトが進行しています。文京区小石川といえば、オリックス不動産のThe Tower Koishikawaがすぐそばに建設中ということもあり、両方を購入検討に入れている人も少なくないのでは？果たして小石川アインスの勝ち目はあるのか？

オリックス不動産が白山通りにTHE TOWER KOISHIKAWAを建設中です。1キロ圏内には東京大学、東洋大学などがある文京エリア。また、東京ドームにも程近い立地で、都心の生活が思う存分楽しめる立地です。

業績も好調な住友不動産が護国寺に「シティハウス文京護国寺」を建設中です。このあたりは有名校が林立する文教地区。シティハウス文京護国寺の近くには音羽幼稚園やお茶の水女子大付属中学も。気になるのは価格ですが、坪単価は300万円台半ばということ頃でしょうか？

かつての東京弥生会館の跡地、上野不忍池のすぐそばに、大京6000棟記念「ザ・ライオンズ上野の森」が誕生します。千代田線「根津」駅から徒歩2分ということで、まさに文教地区の落ち着いた環境。アクセス、立地は抜群ですが、その分、価格のほうも…