港区の新築マンション

六本木通り沿いの東京ミッドタウンにもほど近い立地に、The Roppongi Tokyoが誕生します。少し前まで六本木の中でも低層住宅が連なっていたエリアで、森ビルが六本木ヒルズに続く第二の再開発を行っている地域のすぐそばになります。総戸数は611戸ということでこの地区では最大級。金融バブル以前に企画されたため、現在ではどのくらいの需要があるかが気になるところではあります。ちなみに、The Roppongi Tokyoの坪単価は470万円程度～と予想されます。

浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分の立地にシティインデックス三田伊皿子坂が誕生します。総戸数は101戸。1R〜2LDKということでシングル・DINKS向けの間取りが中心になりそうです。売主のシティインデックスは09年4月に創業したばかりの会社ですが、旧ダイナシティのマンションを中心に販売してるということで、何らかの関連があるようですね（そのあたりの経緯は会社HPにも記載がありませんでした）。シティインデックス三田伊皿子坂の立地は魅力的なだけに、そこの明示は必要なような期がしますが…

丸紅不動産が南麻布1丁目にグランスイート南麻布を投入します。すでに完成済ということで、現在は賃貸の募集も行われているようです。場所は桜田通りから直通の都道415号線の目の前。片側4車線ということで騒音や排ガスなどを気にする方もいるかもしれません。グランスイート南麻布の価格も気になるところですが･･･

クオリア三田は都営三田線・浅草線「三田駅」から徒歩5分、慶應義塾大学にほど近い立地に誕生します。東急不動産が手がける総戸数48戸の中規模マンションで、Studioタイプ〜2LDKとシングル・DINKS向けのプランが中心です。クオリア三田の価格は坪単価350万円ほどと近頃の都心の物件としては割安な感じがしますね。

麻布十番の再開発エリアにデベロッパー3社の共同事業「パークコート麻布十番」が建設中です。総戸数440戸の大規模マンションで、住友不動産のマンションが競合物件になります。08年1月に竣工したマンションが坪単価420万円〜ということでしたので、パークコート麻布十番も同等の金額になりそうですね。

住友不動産が総戸数500戸のシティタワー麻布十番を建設中です。三田小山町東地区第一種市街地再開発事業と銘打たれ、地上36階、高さ約130mにも及ぶタワーマンションが誕生します。シティタワー麻布十番の隣には三井不動産のプロジェクトも進行中で、販売競争にも熱が入りそうな予感です。

竣工後の販売となったクレストプライムタワー芝の販売がいよいよ間近に迫ってきました。クレストプライムタワー芝は6路線4駅が利用可能な芝1丁目に竣工。通常、建物が完成する前に販売を始めるのに対して、既に半年ほど前に竣工済みのマンションです。港区に位置するだけに価格も気になるところです。

パークコート赤坂はカナダ大使館や赤坂御所に程近い由緒ある立地に誕生します。総戸数は518戸、地上41階建ての超大規模マンションです。日常の買い物には不便かなという気もしますが、東京の中心だけあって各地へのアクセスも良好です。パークコート赤坂の販売価格も気になるところですね。

パークマンション六本木は07年春にオープンした東京ミッドタウンのすぐそば、檜町公園の東側に建設中の超高級マンション。ミッドタウンを手がけた三井不動産が手がけるパークマンション六本木は、立地上、かなりの高額が予想されます。平均坪単価1000万円を優に超えるとされていますが…資料だけでも取り寄せておきますか？（笑）

東京タワーのお膝元に三井不動産のパークコート虎ノ門愛宕タワーが登場します。ここ2、3年の間に虎ノ門周辺のマンションがいくつか建設されましたが、三井不動産もようやく“参戦”といった感じです。それにしても、気になるパークコート虎ノ門愛宕タワーの価格は？

麻布十番駅から徒歩3分という立地に誕生するのがパークハウス麻布十番アーバンスです。東京ミッドタウンのオープンで話題の六本木エリアに登場です。総戸数18戸の小規模マンションですが、一般に販売するのはわずかに7戸。リッチな層を中心にさっそく売切れてしまいそうな予感もしますが…　そんな高嶺の花でもあるパークハウス麻布十番アーバンスをチェックしてみました。