新宿区の新築マンション

プラウド市谷柳町は総戸数74戸、牛込柳町駅から徒歩2分の立地に誕生します。曙橋駅も徒歩圏内で、都心の主要エリアへのアクセスは申し分がないといえるでしょう。プラウド市谷柳町は外苑東通りに面した位置にありますが拡幅計画が進行中とのこと。現在は狭い二車線の通りですが、将来的に交通量が膨らむことを考慮に入れたほうがよいかもしれません。価格は60平米台で坪単価340万円ほど。これを高いと見るか安いと見るか。

大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩2分の立地に三井不動産のパークハウス市谷柳町が誕生します。総戸数は96戸、シングル〜DINKS向けのプランが多いのが特徴です。パークハウス市谷柳町の位置は、大久保通りと外苑東通りが交差する地点から程近いということで、時間帯によっては交通量が気になるところですが。事前にチェックしておきたいポイントです。

久々の都心新線の誕生で活気付く副都心線周辺の不動産市況ですが、三菱地所が西早稲田駅から徒歩3分の立地にパークハウス西早稲田を投入です。新宿・渋谷・池袋へのアクセスが良好です。パークハウス西早稲田はインド大使館の裏手で大通りから一歩下がった位置にあり、学生の街ですが周辺は住環境が保たれそうです。

レクセル高田馬場は高田馬場駅から徒歩8分の立地に誕生する中規模マンションです。アドレスは新宿区百人町。最近評価が高いユニバーサルデザインを施し、Studioタイプから3LDKの23種類という幅広いプランがラインナップされています。レクセル高田馬場一帯は利便性が良いだけにどれだけの人気が集まるか注目です。

グローベル新大久保は新大久保駅から徒歩3分、大久保通りから3ブロックほど中に入った百人町2丁目に誕生します。地上13階建て、総戸数72戸の中規模マンション。21.01m2〜63.64m2ということでシングルが中心ですが、バリアフリーということもあり年配の方もターゲットにしているのでしょうか？グローベル新大久保の気になる価格ですが、坪単価406万円〜。賃貸にまわす場合は利回りが4〜5%くらいにはなりそうです。

近隣の再開発で利用者も増加傾向の大江戸線。その牛込神楽坂駅から徒歩1分の立地にサンクタス神楽坂が誕生します。サンクタス神楽坂は、オリックス不動産が手がける総戸数51戸の中規模マンション。大久保通りに面した位置にあり、徒歩6分以内に3駅5路線が利用可能です。主要エリアへのアクセスも良好です。

新宿エリア最大級、総戸数612戸の大規模マンションコンシェリア西新宿が登場です。売主は創業以来コンパクトマンションの供給で定評があったクレアスライフ。昨年、株式の公開買い付けにより経営体制も変わり、コンシェリア西新宿は社名変更後の注目のプロジェクトになります。

コスモスイニシアの伝統ブランド「フォルム」。新宿御苑のすぐそばの内藤町にフォルム内藤町が誕生します。フォルムは立地や仕様にこだわった同社のハイクオリティシリーズ。都心の一等地だけにフォルム内藤町の価格も気になるところですが…情報が入り次第、常にアップしたいと思います。

2008年開業予定の東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分の立地にM-BRAND新宿戸山公園が誕生します。新大久保駅からも徒歩圏内ということもあり、各方面へのアクセスは良好。そして、M-BRAND新宿戸山公園のもう一つの特徴は地下にゴルフルーム、屋上にパッティング練習場を備えていること。ターゲットは絞られそうですが…

駅周辺の再開発が進む飯田橋に、野村不動産の「プラウドタワー千代田富士見」が進められています。総戸数400戸超、地上38階建てのタワー型大規模マンションの誕生です。気になるのはその価格ですが、坪単価250万円〜と考えても一番小さなタイプで4000万円弱〜か？プラウドタワー千代田富士見は今後注目されること間違いなしです。

駅周辺の再開発も進行している飯田橋エリアに、三菱地所がパークハウス飯田橋レジデンスを投入してきました。飯田橋から徒歩四分ですが、神楽坂にも近いということでマンション周辺は落ち着いた住宅街が展開しています。その代わり…　やはり価格はそれなりのようで…　広さからみても、共働きで資金的に余裕のある夫婦には最適ではないでしょうか。