首都圏の新築マンション情報

横須賀線東戸塚駅から徒歩8分の立地にパークホームズ東戸塚が誕生します。西武、ダイエー、オーロラモールなどのショッピング施設が入るオーロラシティからほど近い立地で、東口を降りて線路に沿った形で南側へと緩い坂道を登り切った地点にパークホームズ東戸塚は位置します。2012年1月に第1期の販売が開始しますが、価格帯はどのくらいになるのか注目です。

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズは東日本大震災以降に関心が高まっている節電・省エネに配慮した新世代マンションとして注目を集めています。太陽光パネルを設置して、自らエネルギーを生み出す「創エネ」マンションが新たなトレンドとして登場していますが、レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズは余剰電力の売電を可能にするなど、本格的な「創エネ」を実現しています。

三菱地所が横須賀市に総戸数709戸のザ・パークハウス追浜を建設中です。ザ・パークハウス追浜は郊外という地理的なメリットを活かした、値頃感のある価格設定で注目を集めています。第1期は坪単価111.6万円～。三菱地所はこの価格でも仕様の高さを売りにしています。また、スケールメリットを活かして共用施設を充実させた点にも注目したいところ。子育て世代からの関心が高そうです。

文京区春日2丁目に伊藤忠都市開発のクレヴィア茗荷谷が建設中です。クレヴィア茗荷谷は、春には桜が満開になる播磨坂、多くの緑が残る小石川植物園、さらには東京ドームやラクーアも徒歩圏内の立地です。間取りはファミリーを意識した3LDKが中心。周囲には歴史ある名門校も多く、教育への意識が高い層にも人気が出そうです。

2006年に閉館した横浜プリンスホテルの跡地に横浜ザ・ピーク（横浜プリンスホテル跡地プロジェクト）が進行中です。磯子駅から徒歩4分の高台に位置し、このエリアのランドマーク的存在だった旧プリンスホテルの佇まいを継承するデザインになっているようです。横浜ザ・ピーク（横浜プリンスホテル跡地プロジェクト）は総戸数1230戸の巨大マンションです。メインのI棟・J棟からは眺望も楽しめそう。今後の詳細発表が待たれます。

ザ・パークハウス六番町が四ツ谷駅から徒歩5分の立地に誕生します。10/9現在でキャンセル住戸が2戸。坪単価311万円からという価格になっています。ザ・パークハウス六番町はHomesのユーザー300人以上が「気になる」ボタンをクリックしている人気物件となっています。定期借地権50年という限定ではありますが、そのぶんの値ごろ感をどう見るか？

プラウド神楽坂イーストは野村不動産が提供する総戸数40戸の中規模マンションです。総武線「飯田橋駅」をはじめ、6駅5路線が利用可能で各エリアへのアクセスが優れているのが特徴です。周辺は中層マンションや、古くからの町工場や事務所などが立ち並んでいます。気になるプラウド神楽坂イーストの価格ですが、270万円～といったところのようです。

プラウド駒場は駒場東大前駅から徒歩5分、淡島通り沿いに建設中の総戸数223戸のマンションです。こまばエミナースの跡地で、周囲は都立駒場高校や筑波大付属駒場高校などに囲まれた文教地区になります。渋谷駅まで淡島通りからバスで1本でいける利便性もあって、プラウド駒場の価格が気になるところです。

ルミナリータワー池袋が池袋駅から徒歩4分の立地に誕生します。地上30階、総戸数219戸のビッグプロジェクトです。ルミナリータワー池袋の魅力の一つは池袋周辺の商業施設が徒歩圏内ということ。マルイ、西武百貨店、ヤマダ電機日本総本店をはじめとして、大手の施設が充実しています。休日を楽しみたいシングルからディンクスが活用できそうなマンションです。

ヴィークコート瀬田一丁目は二子玉川から用賀方面に徒歩8分。高台の高級住宅が立ち並ぶ一角に誕生する総戸数31戸のマンションです。二子玉川といえば、二子玉川ライズ計画で注目を集めていますが、ヴィークコート瀬田一丁目は駅周辺の喧騒から離れた閑静な住宅街にあります。駅周辺は高島屋の他、新規のショッピング施設も充実しており、今後の発展に注目が集まっています。