首都圏の新築マンション情報

山手線「原宿駅」から下っていき、ラフォーレ原宿やGAPのある交差点を左折して数分。東郷神社という立地に三井不動産のパークコート神宮前が誕生します。渋谷区神宮前というアドレスで総戸数385戸、地上16階建てという一大プロジェクトです。なお、パークコート神宮前は「定期借地権」で建設されます。その辺が議論を呼びそうです。

住居のデザインにこだわり続けるモリモトが保土ヶ谷の高台に横浜みらいHILLSプロジェクトを建設中です。北西側ではありますが、横浜のみなとみらい地区が臨めるとか。2路線3駅が利用可能で横浜・川崎、品川方面へのアクセスは良好です。周囲は低層の住宅が立ち並び、落ち着いた住宅街といった感じです。横浜みらいHILLSプロジェクトはモリモトでは珍しくファミリー向けの物件になっています。

日比谷線南千住駅から徒歩17分の立地に
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園が誕生します。総戸数252戸の大規模マンションで、坪単価は180万円台になるのではないでしょうか。販売時期や土地の仕入れの時期の影響で、近隣のライバル物件よりも価格で優位に立てるという予測もあります。ファミリー向けのプランをお探しの方は
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園をチェックしてみましょう！

クオリティには定評のある東京建物が駒込にBrillia(ブリリア)駒込染井を建設中です。施工は鹿島建設。本郷高校と駒込中学校にはさまれた立地で、江戸時代には武家屋敷が立ち並んだ由緒正しいエリアです。設備や構造などは申し分ないBrillia(ブリリア)駒込染井ですが、立地の特性上、どうしても廊下が長くなりデッドスペースが生じしているのは残念です。

近隣の再開発で利用者も増加傾向の大江戸線。その牛込神楽坂駅から徒歩1分の立地にサンクタス神楽坂が誕生します。サンクタス神楽坂は、オリックス不動産が手がける総戸数51戸の中規模マンション。大久保通りに面した位置にあり、徒歩6分以内に3駅5路線が利用可能です。主要エリアへのアクセスも良好です。

麻布十番の再開発エリアにデベロッパー3社の共同事業「パークタワー麻布十番」が建設中です。総戸数440戸の大規模マンションで、住友不動産のマンションが競合物件になります。08年1月に竣工したマンションが坪単価420万円～ということでしたので、パークタワー麻布十番も同等の金額になりそうですね。

五反田駅周辺の再開発エリアから少し離れた桜田通り近く。東急不動産のブランズ島津山が誕生します。伊達家・島津家ゆかりの土地で、ジョサイア・コンドルが設計した洋館を活用した清泉女子大学に程近い立地で、海抜25メートルの高台に位置します。激戦が予想される五反田エリアですが、ブランズ島津山はどこまで検討するか？販売価格の動向も気になります。

再開発が進む横浜・上大岡エリアに総戸数346戸の上大岡タワー　ザ　レジデンスが誕生します。33階建てのタワーマンションで、1階～6階はなんとフィットネスやシネコンなども入る予定！ゆずの歌にも歌われた上大岡駅の新しいシンボルともなりそうな上大岡タワー　ザ　レジデンス。ラッシュ時でも横浜駅までは10分以内。各地へのアクセスも良好です。

目黒通りから少し中に入った住宅街にパークホームズ目黒中町が誕生します。目黒駅へはバス便ですが、バスの本数も多いことから10分程度でアクセス可能です。パークホームズ目黒中町のアドレスは中町ですが、目黒に分譲される数少ない物件だけあって販売前から早くも話題になっています。

コスモスイニシアが大師前駅から徒歩1分の立地に、地上14階建て総戸数101戸のファーストレジデンス西新井を建設中です。周辺に西新井再開発エリアが広がり、イトーヨーカドーやTOHOシネマズなどを備えた西新井Arioも徒歩圏内というのも魅力的です。ファーストレジデンス西新井は坪単価160万円程度～。販売期を細分化しているので、頻繁に販売状況をチェックしておきたいところです。