ブランズ島津山　気になる価格は？

五反田駅周辺の再開発エリアから少し離れた桜田通り近く。東急不動産のブランズ島津山が誕生します。伊達家・島津家ゆかりの土地で、ジョサイア・コンドルが設計した洋館を活用した清泉女子大学に程近い立地で、海抜25メートルの高台に位置します。激戦が予想される五反田エリアですが、ブランズ島津山はどこまで検討するか？販売価格の動向も気になります。

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ブランズ島津山は総戸数50戸の中規模マンションですが、全体の32％にあたる16戸は地権者に割り当てられることになっています。設備や共用施設の詳細は発表されていませんが、価格帯としては坪単価350万円～という感じになるのではないでしょうか？

2006年2月に桜田通り沿いに竣工した東急リバブルの「ルジェンテ高輪台」が坪単価292万円～で分譲されました。同系列のデベロッパーの分譲ですが、それ以降の地価の上昇と、設備のグレードを考慮すれば、350万円～というのが妥当でしょう。

都心へのアクセスが良いだけでなく、白金や高輪台などにも近いので、ビジネスにもプライベートにも便利な立地であることは間違いないようです。

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ブランズ島津山

東京都品川区東五反田1丁目97番‐1他（地番）
山手線・浅草線「五反田駅」徒歩7分、浅草線「高輪台駅」徒歩4分、東急池上線「五反田駅」徒歩8分

総戸数　50戸（事業協力者住戸16戸含む）その他事務所1戸
間取り　1LDK～2LDK(予定)
専有面積　45.96m2～72.00m2(予定)

竣工時期　平成21年8月下旬予定
入居時期　平成21年9月下旬予定

売主　東急不動産

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