フォレシアムが“第四”の開発エリアに登場

このところ急速に開発が進む川崎エリアに四社の共同事業「フォレシアム」が建設中です。総戸数はなんと777戸！大規模マンションが乱立した近年でも屈指の大きさを誇ります。フォレシアムではそのスケールメリットを生かした充実の共用施設や、再開発エリアならではの利便性が享受できるでしょう。

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◎川崎市“第四”の開発エリア
2000年以降、川崎市では官民が合同で進める再開発が次々と進められています。例えば、大規模タワーマンションの建設が進む武蔵小杉、ラゾーナ川崎を中心に団塊ジュニア向けの大規模マンションが建設された川崎駅周辺エリア、そして湘南新宿ラインで副都心エリアへのアクセスも改善された新川崎。

これらの地域では、住居の他に、大規模な商業施設や行政施設なども入居する複合的なコミュニティのあり方が模索されています。

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そして、次に注目されているのが京急大師線と多摩川の間のエリアで進行している「京浜臨海部再編整備プロジェクト」です。かつて味の素の工場や研究所があったエリアで、かなり広範囲にわたって様々なプロジェクトが進行中です。

例えば、フォレシアムが建つ東門前駅の前には大規模な商業施設（詳細未定）が建設も進められおり、商業・住宅・業務の複合拠点ゾーンが誕生する予定です。

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さらに、多摩川に大師ジャンクションの建設も進められています。こちらは平成22年完成ですが、フォレシアムから湾岸エリアや羽田空港までのアクセスが大幅に改善されると予想されます。

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◎共用施設と住宅設備をチェック
フォレシアムのプランを見ると、一通りの設備はそろっているという印象です。ただ、バリアフリー対応はどうか？階高はどのくらい確保されているのか？リビングの窓の高さ・幅はどれくらいか？マルチメディアコンセントはあるのか？そのあたりの情報が掲載されておらず残念でした。

また、フロントサービス、ミニショップなどのコスト、その他、共用施設のランニング費用やメインテナンス費用も気になるところではあります。ただ、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなどは有料であっても意外と便利な施設ですが、この辺は大規模マンションならではと出でるでしょう。

■住宅設備
・オール電化
・ディスポーザー
・ビルトイン浄水器

■管理体制、その他
・24時間有人管理
・フロントサービス
・24時間ゴミだし可能体制
・ミニショップ
・ペット飼育可
　※飼育可能なペットの種類やペットコーナーの使用詳細は、係員までお問い合せください。

■共用施設
・キッズガーデン
・多目的ルーム
・ゲストルーム
・テラス
・パーティールーム

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フォレシアム

神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37
京急大師線「東門前駅」徒歩3分

総戸数　777戸
販売戸数　40戸

構造及び階数
Ⅰ工区：鉄筋コンクリート造 地上9階建1棟・地上10階建1棟
Ⅱ工区：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上19階建地下1階建1棟・鉄筋コンクリート造 地上2階建1棟

専有面積　70.86m2～85.86m2
間取り　3LDK～4LDK

建物竣工　Ⅰ工区：平成21年2月上旬／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期　Ⅰ工区：平成21年2月下旬／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　

売主　東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産

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