プラウド船堀ファーストは都営新宿線「船堀駅」から徒歩1分の立地に誕生する小規模マンションです。物件の詳細はまだ発表されていませんが、徒歩9分の立地に誕生する物件の価格を考慮すると坪単価220万円前後になるのではないかと想定されます。プラウド船堀ファーストの周囲には商業施設や小規模なオフィスビルなどが立ち並びます。都営新宿線徒歩1分ということで都心へのアクセスは良好ですが･･･

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分の立地にプラウド杉並高井戸が誕生します。このエリアは三菱地所が手がける総戸数101戸のパークハウス杉並高井戸のまさに目と鼻の先。大手デベロッパー同士の競い合いといった感じになりそうです。まだ発表されていませんが、プラウド杉並高井戸の坪単価は三菱地所とほぼ同額の200万円台の後半からといった感じでしょうか？

パークハウス杉並高井戸が井の頭線「高井戸駅」から徒歩5分の立地に建設中です。環八通りの真上に位置する高井戸駅ですが、周囲には緑地や低層住宅が多く、一歩離れると閑静な住宅街が広がります。パークハウス杉並高井戸は環八から1ブロック奥まった場所に位置します。60平米台、2LDKが中心なので、ファミリーには手狭な印象がありますが、渋谷や新宿へのアクセスが良好なだけに注目が集まりそうです。価格は坪単価300万円前後になりそうです。

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩10分の立地に東京建物の大規模プロジェクト「Brillia（ブリリア） Cityひばりが丘」が建設中です。駅徒歩10分で定期借地権付ということもあり、Brillia（ブリリア） Cityひばりが丘の価格は坪単価129万円～とリーズナブルな価格設定がなされています。マンション掲示板では、価格・定期借地権・近隣環境・駅徒歩という観点から意見交換がなされています。駅前には西友・パルコ、近所には生協などがあり、利便性は高い地域だけに大きな注目を集めることは間違いなさそうです。

竣工間近のパークハウス目黒アーバンスがようやく販売を開始するようです。目黒駅を降りてパークタワー目黒の横の行人坂を下っておよそ7分。都内有数のお花見スポット、目黒川に程近い立地です。最近は山手線沿線で新築マンション建設が落ち着いており、徒歩10分圏内の物件は少なくなってしまいました。50平米前後の1LDK～2LDKが中心ということで、残念ながら若干手狭な印象はぬぐえません。都心に住む共働きの夫婦、あるいは投資物件としてのニーズを掘り起こすことになるのでしょうか？近日中に発表になるパークハウス目黒アーバンスの価格にも注目していきたいところです。

浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分の立地にシティインデックス三田伊皿子坂が誕生します。総戸数は101戸。1R～2LDKということでシングル・DINKS向けの間取りが中心になりそうです。売主のシティインデックスは09年4月に創業したばかりの会社ですが、旧ダイナシティのマンションを中心に販売してるということで、何らかの関連があるようですね（そのあたりの経緯は会社HPにも記載がありませんでした）。シティインデックス三田伊皿子坂の立地は魅力的なだけに、そこの明示は必要なような期がしますが…

野村不動産が板橋駅前に取得した旧JR社宅の跡地に、総戸数785戸の大規模マンション「プラウドシティ池袋本町」の建設を発表しました。東京23区内でJR駅徒歩1分。不動産市況の悪化が伝えられる中で久しぶりの大型プロジェクトとなりました。マンション掲示板では価格の予想、地盤の問題、行政サービス、埼京線の混み具合などが議論されているようです。周辺エリアの新築マンション価格の下落が伝えられる中で、プラウドシティ池袋本町の価格帯にまずは注目をしたいところです。

ラヴィアンコート亀有は総戸数167戸、常磐線「亀有駅」から徒歩5分の立地にまもなく誕生します。ラヴィアンコート亀有の特徴は駅からの近さと、複合ショッピングセンターArio亀有から数分の距離にあるということ。小児科やスーパーも多く、ファミリーの生活利便性が高いエリアです。亀有駅周辺には三井や大京も進出する予定で、その売れ行きに注目が集まります。

プラウド東陽町は、東西線東陽町駅から徒歩13分の立地に誕生します。プラウド東陽町の周辺は、都心へのアクセスの良さから以前から多くのマンションが建設されています。周辺には西友、ダイエー、オーケーなどのスーパーもあり、生活利便性も魅力の一つ。駅からの距離や、野村不動産のこだわりがどの程度含められているかなど気になる要素はありますが、東陽町駅周辺の久々の大型プロジェクトに注目したいところです。

パークホームズ東陽町は東陽町駅から徒歩7分、総戸数262戸の大規模マンションです。東西線で日本橋、大手町、飯田橋へダイレクトでアクセスが可能。そして、周囲にも大型ショッピングセンターがあり、休日の過ごし方にも幅がもてそう。ファミリー向けのハイスペックなマンションを探している方は75平米の3LDKなどがオススメです。