関東大震災の復興支援で都内各地に建設された同潤会アパート。最後まで残っていた上野下アパートの建て替えプロジェクト「ザ・パークハウス上野」が始動しました。山手線、銀座線、日比谷線、大江戸線の最寄り駅からすべて徒歩10分以内。同潤会アパートは、利便性の高い立地でありながら、住環境にも配慮がなされているものが多いですね。約96％の住戸が南向きの開放的なプランということで期待度が高まります。

ひばりが丘団地で進められている再開発で、大和ハウス工業・コスモスイニシア・オリックス不動産によるひばりが丘フィールズの概要が発表されました。総戸数144戸で、2014年6月にも販売が開始される予定です。駅徒歩18分という立地のため通勤のお父さんは若干厳しいかもしれませんが、緑の多い子育て環境やイオンモール東久留米に近い利便性など、周辺で生活する上では便利な立地です。

小田急線「鶴間駅」から徒歩11分の立地にオハナ鶴間計画が計画中です。鉄工所の跡地になりますね。鶴間駅周辺はかつては工場地帯でしたが、大和オークシティの建設など開発が進められてきました。オハナ鶴間計画は総戸数307戸。詳細は未定ですが、246台分の駐車場が全て平置き式とのこと。情報が分かり次第、順次アップしたいと思います。

茗荷谷駅から徒歩8分の立地にモリモトのディアナコート小石川竹早が建設中です。小石川郵便局の裏手で、BELISTA小石川竹早と同じ区画に位置します。桜並木で有名な播磨坂の一つ向こう側の立地になりますが、文教地区として知られ、住環境も良好です。

豊島区役所との複合プロジェクトで、割と早めに完売したブリリアタワー池袋ですが、2014年1月中旬段階で30階くらいまで建設が進んでいました。ブリリアタワー池袋の南東側からサンシャイン、アウルタワー、ライズタワーが見える位置でパノラマ撮影。

パークホームズ築地グリーンサイドの記者発表会が行われ、テレビ東京系のWBSでも紹介がされました。三井不動産が明確にシニア層をターゲットにしたマンションということで、「アクティブシニア」というコンセプトのもと、脱LDK発想の間取りや聖路加病院との提携（「聖路加フレンズ」入会金免除）などが謳われました。坪単価は330万円?350万円ほどになるのではということです。

副都心線が開通してみなとみらい地区へもダイレクトアクセスが可能になった「要町駅」。地下鉄出口のすぐ目の前の立地に住友不動産「ダイレクトタワー池袋要町」が建設中です。DINKSから小さいお子さんをお持ちの人、あるいは近隣に馴染みのある高齢者あたりがターゲットになるのかな？第1期から小出しに販売をしていますが、現在も先着受付中。価格は坪単価90万円台の後半ですね。池袋周辺地区が350万超えですから、価格的なメリットと駅徒歩1分というメリットで訴求をしていくことになるのかな…

東京オリンピックや羽田空港のハブ化が叫ばれる中で注目される品川?田町間の新駅構想。10年ほど前から再開発が急ピッチで進み、人口増加などに対応するため田町駅の再開発が進められています。田町駅東口北地区の再開発事業で、再開発エリアはGLOBAL FRONT TOWERからも徒歩で5分程度の場所にあります。再開発の現場と具体的な中身を見てみましょう。

恵比寿駅徒歩5分の立地に野村不動産「プラウド恵比寿ディアージュ」が建設中です。駅徒歩分数は5分となってますが子供連れや高齢者は注意な立地ですね。というのも、恵比寿駅からの最短ルートを通る際、歩行者用の横断歩道が用意されておらず、歩道橋を利用しなければなりません。ベビーカーを利用すると、横断歩道の場所を通行するには300メートルほど余分に距離がかかる計算に…

2013年5月に閉館した瀬田温泉「山河の湯」の跡地、二子玉川駅 徒歩10分の立地に三菱地所レジデンスがザ・パークハウス二子玉川ガーデン （旧(仮称)世田谷区瀬田4丁目計画）を企画中とのことです。三菱地所からのリリースはまだですが、現在、温泉施設の解体等が進んでいる模様。ここは区の保存樹林なども多く、緑多い敷地として知られ、古くは水戸徳川家屋の跡地です。周囲からは森林の保存を求める声も上がっていますが…