山手線「高田馬場駅」戸山口から徒歩6分の立地に総戸数361戸のスカイフォレストレジデンスが誕生します。かつてのJR社宅跡地の大久保三丁目西地区開発事業の一環で、オフィス棟・住戸棟・生活利便施設の3つからなる一大プロジェクトになります。東側には戸山公園が隣接しており、都心でありながら開放的な展望も期待できそうです。

プラウド駒場は駒場東大前駅から徒歩5分、淡島通り沿いに建設中の総戸数223戸のマンションです。こまばエミナースの跡地で、周囲は都立駒場高校や筑波大付属駒場高校などに囲まれた文教地区になります。渋谷駅まで淡島通りからバスで1本でいける利便性もあって、プラウド駒場の価格が気になるところです。

ルミナリータワー池袋が池袋駅から徒歩4分の立地に誕生します。地上30階、総戸数219戸のビッグプロジェクトです。ルミナリータワー池袋の魅力の一つは池袋周辺の商業施設が徒歩圏内ということ。マルイ、西武百貨店、ヤマダ電機日本総本店をはじめとして、大手の施設が充実しています。休日を楽しみたいシングルからディンクスが活用できそうなマンションです。

URの一大プロジェクト「東雲キャナルコートCODAN」で知られる再開発エリアにプラウドタワー東雲キャナルコートが誕生します。総戸数は600戸。近くには大型のイオンがあり、周辺にデザインされたコミュニティが立ち上がっています。プラウドタワー東雲キャナルコート周辺は埋立地ということもあり、掲示板などで震災時の様子も語られています。

山手線、最寄り駅から徒歩5分圏内に大規模タワーマンションが建設中です。ザ・タワーレジデンス大塚は東京建物や三菱地所など、5つの不動産デベロッパーが参加する巨大プロジェクト。山手線沿線でこれだけ大きなプロジェクトは近年あまりなかったのではないでしょうか？ザ・タワーレジデンス大塚は大塚駅周辺では最大規模ということもあり注目が集まりそうです。

サンシャインシティのすぐ目の前、有楽町線「東池袋駅」徒歩2分の立地にアウルタワーが建設中です。<総戸数608戸、地上52階建てという超大規模プロジェクトがいよいよ始動しました。[entrybukken]は、文化施設「あうるすぽっと」やピーコックなどの商業施設などと併せた複合開発で、東池袋駅までは地下プロムナードで直結。日常生活における利便性が総合的に高くなっているのが特徴です。

都営三田線「千石駅」から徒歩9分、小石川植物園に程近い立地にエクアス小石川林町が誕生します。周囲は、不忍通りの喧騒から離れた閑静な住宅街です。エクアス小石川林町は旧林町住宅の建替えプロジェクトとして進められていて、低層の落ち着いた外観が特徴です。坪単価はおそらく300万円?と予測されますが、この市況でこの価格をどう判断するかがポイントになりそうです。

東京建物が湾岸エリアに総戸数1089戸の大規模マンション「ブリリア有明スカイタワー」を投入します。オダギリジョーを起用したプロモーションは、真向かいに建設されたブリリアマーレ有明を連想させます。ブリリア有明スカイタワーは共用施設のデザインをを森田恭通が手がけるなどプレミア感を演出しています。オール電化、共用プール、バーなど、最新の設備を備えたマンションですが、この市況の中でどのくらいの価格帯になるかが注目されています。

竣工間近のパークハウス目黒アーバンスがようやく販売を開始するようです。目黒駅を降りてパークタワー目黒の横の行人坂を下っておよそ7分。都内有数のお花見スポット、目黒川に程近い立地です。最近は山手線沿線で新築マンション建設が落ち着いており、徒歩10分圏内の物件は少なくなってしまいました。50平米前後の1LDK～2LDKが中心ということで、残念ながら若干手狭な印象はぬぐえません。都心に住む共働きの夫婦、あるいは投資物件としてのニーズを掘り起こすことになるのでしょうか？近日中に発表になるパークハウス目黒アーバンスの価格にも注目していきたいところです。

イニシア巣鴨は山手線「巣鴨駅」から徒歩14分の立地に誕生する総戸数28戸の小規模マンションです。都営三田線「西巣鴨駅」からは徒歩10分。イニシア巣鴨から都心へのアクセスも良好です。山手線の外側にあること、徒歩分数が長いことがネックになりそうですが、駅周辺には西友やサミットなどのスーパーや、古くからの商店街もあり生活利便性は高いエリアです。