東海道線や湘南新宿ラインなど主要路線が乗り入れるJR大船駅から徒歩1分。笠間口からペデストリアンデッキでつながるブランズタワー大船がいよいよ完成間近です。横浜市側で展開される大船駅再開発プロジェクト。複合商業施設「グランシップ」も併設されることから地域の人の流れも大きく変わることが予想されます。今回は周辺環境を中心にその魅力に迫ってみました。

総戸数106戸、三菱地所のザ・パークハウス戸塚フロントが戸塚駅から徒歩3分の立地に建設中です。戸塚駅西口を出てトツカーナの中をくぐり抜けた先にある、ペデストリアンデッキを降りたらバスセンター前の信号を渡ってすぐの立地です。ザ・パークハウス戸塚フロントは旧バスセンターの跡地に位置しています。坪単価300万超えとの予測もなされていますが、利便性の高いエリアだけにその価格にも注目です。

大船駅から徒歩6分。東口からまっすぐ伸びる通称「芸術館通り」にザ・パークハウス鎌倉大船が建設中です。もうすでに販売も最終段階に入ってます。間もなく完売→終了となりそう。当初予定の入居時期も近づいてきました。それにしても、このところ大船周辺の新築分譲価格の高騰が止まりません。最終の2戸も坪単価が約286万円と293万円と高値になっています。

鎌倉市と横浜市の境界に位置していた資生堂鎌倉工場の跡地に地上7階、総戸数401戸のザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船が建設されることが分かりました。敷地総面積は26000平米で、マンション、福祉施設、提供公園、鎌倉市に寄進される事務所用地から構成されます。ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船は、上野東京ライン・湘南新宿ライン・京浜東北線・成田エキスプレスなどが乗り入れる大船駅笠間口から徒歩約8分。駅周辺再開発も予定されている注目のエリアです。

住友不動産のシティタワー武蔵小杉も今回の販売で4期目をむかえました。グランツリーの目の前で、横須賀線・東急東横線の駅の両方面へのアクセスも良いこともあり、今回もかなり売れるんでしょうね。すでに各方面で価格表も公開されていますが、坪単価は400万円超えと話題です。70平米台が8000万円代後半〜という価格帯になっています。

大崎駅から徒歩3分、再開発区域内にパークシティ大崎 ザ レジデンスが誕生します。総戸数116戸、地上18階建てで、北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業の事業区域内に建設が進められています。再開発が進む大崎駅周辺ですが、東京オリンピックを視野に羽田空港へ直結する西山手ルートが発表されたばかり。その利便性の高さにも注目です。

新川崎駅 徒歩3分の立地に建設中のパークタワー新川崎。第2期販売がいよいよ開始です。45.21平米?86.99平米で3428万円?7238万円、坪単価は約250万?270万ほどとなっています。今回、第2期販売開始に合わせて、三井不動産が発表したのがTSU-GU-IE〈ツグイエ〉というコンセプト。マンションで2世帯を実現するものということですが…

副都心線が開通してみなとみらい地区へもダイレクトアクセスが可能になった「要町駅」。地下鉄出口のすぐ目の前の立地に住友不動産「ダイレクトタワー池袋要町」が建設中です。DINKSから小さいお子さんをお持ちの人、あるいは近隣に馴染みのある高齢者あたりがターゲットになるのかな？第1期から小出しに販売をしていますが、現在も先着受付中。価格は坪単価90万円台の後半ですね。池袋周辺地区が350万超えですから、価格的なメリットと駅徒歩1分というメリットで訴求をしていくことになるのかな…

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITEは池袋駅から徒歩6分の立地に誕生します。総戸数411戸の大規模タワーマンションで、南池袋エリアの集合住宅としては最大級の規模ではないでしょうか。池袋駅には西武・東武の両百貨店をはじめとして、周辺に生活利便施設がコンパクトにまとまっているのが特徴です。その分、価格もそれなりになりそうで…

再開発が進む「新川崎駅」徒歩3分の立地に総戸数670戸のパークタワー新川崎が誕生します。最寄りの新川崎駅と鹿島田駅（南武線）へはペデストリアンデッキを利用してアクセスが可能。物件の完成時期には、すぐ隣に大型商業施設もオープン予定です。