新宿区の新築マンション

久々の都心新線の誕生で活気付く副都心線周辺の不動産市況ですが、三菱地所が西早稲田駅から徒歩3分の立地にパークハウス西早稲田を投入です。新宿・渋谷・池袋へのアクセスが良好です。パークハウス西早稲田はインド大使館の裏手で大通りから一歩下がった位置にあり、学生の街ですが周辺は住環境が保たれそうです。

レクセル高田馬場 は高田馬場駅から徒歩8分の立地に誕生する中規模マンションです。アドレスは新宿区百人町。最近評価が高いユニバーサルデザインを施し、Studioタイプから3LDKの23種類という幅広いプランがラインナップされています。レクセル高田馬場 一帯は利便性が良いだけにどれだけの人気が集まるか注目です。

グローベル新大久保は新大久保駅から徒歩3分、大久保通りから3ブロックほど中に入った百人町2丁目に誕生します。地上13階建て、総戸数72戸の中規模マンション。21.01m2～63.64m2ということでシングルが中心ですが、バリアフリーということもあり年配の方もターゲットにしているのでしょうか？グローベル新大久保の気になる価格ですが、坪単価406万円～。賃貸にまわす場合は利回りが4～5%くらいにはなりそうです。

近隣の再開発で利用者も増加傾向の大江戸線。その牛込神楽坂駅から徒歩1分の立地にサンクタス神楽坂が誕生します。サンクタス神楽坂は、オリックス不動産が手がける総戸数51戸の中規模マンション。大久保通りに面した位置にあり、徒歩6分以内に3駅5路線が利用可能です。主要エリアへのアクセスも良好です。

新宿エリア最大級、総戸数612戸の大規模マンションコンシェリア西新宿が登場です。売主は創業以来コンパクトマンションの供給で定評があったクレアスライフ。昨年、株式の公開買い付けにより経営体制も変わり、コンシェリア西新宿は社名変更後の注目のプロジェクトになります。

コスモスイニシアの伝統ブランド「フォルム」。新宿御苑のすぐそばの内藤町にフォルム内藤町が誕生します。フォルムは立地や仕様にこだわった同社のハイクオリティシリーズ。都心の一等地だけにフォルム内藤町の価格も気になるところですが…情報が入り次第、常にアップしたいと思います。

2008年開業予定の東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分の立地にM-BRAND新宿戸山公園が誕生します。新大久保駅からも徒歩圏内ということもあり、各方面へのアクセスは良好。そして、M-BRAND新宿戸山公園のもう一つの特徴は地下にゴルフルーム、屋上にパッティング練習場を備えていること。ターゲットは絞られそうですが…

駅周辺の再開発も進行している飯田橋エリアに、三菱地所がパークハウス飯田橋レジデンスを投入してきました。飯田橋から徒歩四分ですが、神楽坂にも近いということでマンション周辺は落ち着いた住宅街が展開しています。その代わり…　やはり価格はそれなりのようで…　広さからみても、共働きで資金的に余裕のある夫婦には最適ではないでしょうか。