首都圏の新築マンション情報

レクセル錦糸町シティの利便性は？

2008-07-24T15:47:59Z

レクセル錦糸町シティは半蔵門線の開通以来、住宅地としての人気が一気に高まった錦糸町駅から徒歩11分の立地に誕生します。駅前は丸井、アルカキット、ヨドバシカメラなどの商業施設が立ち並び、利便性の高さでは周辺地域に比べて群を抜いています。レクセル錦糸町シティは新東京タワー「東京スカイツリー」のお膝元ということもあり注目が集まりそうです。

]]>

＞＞レクセル錦糸町シティ　最新の価格・販売状況をチェック

◎利便性が高い錦糸町駅周辺
2003年に半蔵門線の延伸工事が終了し、都心部へのアクセスが改善されたことから、錦糸町周辺は居住エリアとしての人気が近年高まりつつあります。

南口には丸井やヨドバシカメラが、北口にはユニクロ、アカチャンホンポ、クイーンズ伊勢丹などが入居するアルカタワーズ、シネコンや東急ストアが入居するオリナスなどの商業施設が立ち並びます。ディンクス、ファミリー、シニアと幅広く支持されている理由がわかります。

周辺地域と比べて利便性の高さは群を抜いていることから、賃貸マンションの相場もここ数年で一気に高騰している感があります。レクセル錦糸町シティは特に人気の駅北口から徒歩11分の立地。駅までは住宅地を通過していく感じになっていて、夜でも安心して歩いて帰れるのも一つのポイントです。

＞＞レクセル錦糸町シティ　最新の価格・販売状況をチェック

◎価格は220万円台！？
レクセル錦糸町シティは駅から徒歩11分という立地ですが、価格はどのくらいになるでしょうか？レクセル錦糸町シティから西側に1ブロック離れた「シャリエ錦糸町石原」が坪単価220万円台～。

2006年に竣工した「コスモ本所吾妻橋」が坪単価160万円台だったことを考えると、30％以上の高騰ということになります。近頃のマンション市況を考えたときに、いくらくらいの価格を提示してくるのか？随時チェックしてみたいところです。

＞＞レクセル錦糸町シティ　最新の価格・販売状況をチェック

レクセル錦糸町シティ

東京都墨田区石原4丁目15番3他(登記記録)
都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分、総武線「錦糸町駅」徒歩15分

間取り　1K～3LDK
専有床面積　32.17m2～82.50m2

構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数　55戸(住居)

竣工　平成21年2月16日予定
入居　平成21年2月20日予定

事業主・売主　扶桑レクセル

＞＞レクセル錦糸町シティ　最新の価格・販売状況をチェック

ハートビートベース横濱根岸は設備が充実

2008-07-19T16:58:56Z

ハートビートベース横濱根岸は根岸線「根岸駅」から徒歩10分の立地に誕生します。総合地所とノエルという中堅デベロッパーによる共同事業で、総戸数332戸の大規模マンションです。注目はファミリー層が使いやすい設備が充実していること。坪単価は180万円台からとことですが、ハートビートベース横濱根岸の特徴を見てみましょう。

]]>

＞＞ハートビートベース横濱根岸　最新の価格・販売状況をチェック

◎共用設備を検証
共用施設ではスパ、パーティールーム、ゲストルームが注目です。

スパは北海道二股温泉の炭酸カルシウム人口温泉システムを導入しているということです。つまり、天然温泉ではないということですが、掘削に伴う費用やメタンガス発生による事故の危険性が減少するというメリットもありますね。

ちなみに、総合地所のマンションではすでに20物件で導入実績があるようです。自宅にいながらスパを楽しめるわけですが、年間の維持費用が気になりますね。定期的なメインテナンスや、数年ごとの機器の入れ替えなどは管理費から捻出されます。あまり利用しない人にとっては、負担が大きいように思うかもしれません。

豪華な設備の場合、それを自分が本当に利用するか？利用するとしたらどのくらいの頻度で利用するのか？そういったことを考える必要があるでしょう。

また、ハートビートベース横濱根岸では、パーティールーム・ゲストルームも備えています。こちらは、多くの大規模マンションで導入されていますが、住居者の満足度が比較的高い設備のひとつです。

利用は有料ですが、パーティールームなら知人を気兼ねなく近所への騒音も気にせずに呼ぶこともできます。有料ですから、ある程度のメインテナンス費用は利用者負担になるため、不公平感も少なくてすみます。

同様にゲストルームも便利な設備のひとつ。宿泊するゲストも気遣いすることはありませんし、近くのビジネスホテルなどに泊まるよりはリーズナブルです（利用費用は要確認）。和モダンなスタイリッシュなつくりもいい感じです。

＞＞ハートビートベース横濱根岸　最新の価格・販売状況をチェック

◎住宅設備は？
住宅設備は最近のマンションで流行している最新設備を備えている印象です。主な設備は以下のとおり。

　IHクッキングヒーター
　ディスポーザー
　キッチンスライド収納
　ワンタッチ追い炊き
　浴室乾燥機
　リネン庫
　三面鏡裏収納
　フラットフロア
　ガーデンシンク
　全室にマルチメディアコンセント
　宅配ボックス

バルコニー・テラスに設置されるガーデンシンクは、汚れた靴を洗ったりするのに便利。インターネットのLANケーブルなどが差し込めるマルチメディアコンセントが全部屋に完備している点も高評価です。

また、南側に面したリビングルームや居室はアウトフレームになっていて、邪魔な柱が外側に出ており、部屋のスペースを有効に利用できるのが特徴です。あとは、二重床・二重天井、スケルトンインフィルの構造だったら申し分ないのですが、HPにも記述はありませんし、おそらくそうではなさそうです。

ちなみに、イメージキャラクターはブラザートムと中山エミリの二人。youtubeにCMがアップロードされていますね。

http://jp.youtube.com/user/HamaBoogie

＞＞ハートビートベース横濱根岸　最新の価格・販売状況をチェック

ハートビートベース横濱根岸

神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5
根岸線「根岸駅」徒歩10分

総戸数　332戸
構造規模　鉄筋コンクリート造、地上7階建て地下1階建て

専有面積 67.49m2～90.49m2
間取り 2LDK～4LDK

建物竣工　平成21年2月上旬予定
入居時期　平成21年2月末日予定

売主　総合地所　ノエル

＞＞ハートビートベース横濱根岸　最新の価格・販売状況をチェック

シェルゼ雷門が雷門目前に誕生

2008-07-18T08:08:14Z

雷門の目の前、仲見世通りからまっすぐに続く道路沿いにシェルゼ雷門が誕生します。シェルゼ雷門は、銀座線の浅草駅から徒歩2分の立地で、都心へのアクセスも優れた総戸数48戸の都市型住宅です。間取りは1R～3LDKで多様なライフスタイルに対応。収納力やひとつずつの部屋のスペースの点で残念な部分もありますが…

]]>

＞＞シェルゼ雷門　最新の価格・販売状況をチェック

シェルゼ雷門

東京都台東区雷門2丁目5-4（地番）
銀座線「浅草駅」徒歩2分、都営浅草線「浅草駅」徒歩2分、東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩3分、都営大江戸線「蔵前駅」徒歩9分

専有面積　32.02m2～99.18m2
間取り　1R～3LDK

総戸数　48戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上12階建

建物竣工時期　平成21年8月上旬（予定）
入居時期　平成21年9月下旬（予定）

売主　明豊エンタープライズ、ＧＥリアル・エステート

＞＞シェルゼ雷門　最新の価格・販売状況をチェック

6万平米の敷地にYOKOHAMA ALL PARKS誕生

2008-07-17T09:38:47Z

中堅デベロッパーのナイスなど4社共同による総戸数1424戸、超大規模マンションが誕生する模様です。YOKOHAMA ALL PARKS の敷地は約6万平米。どのくらいの規模かというとサッカーグラウンド約8.6面というから驚きです。YOKOHAMA ALL PARKS の最寄駅は南武線「八丁畷駅」。川崎駅までは距離がありますが、その分、敷地内の住環境の充実化に期待です。

]]>

＞＞YOKOHAMA ALL PARKS 　最新の価格・販売状況をチェック

◎総戸数1424戸のビッグプロジェクト

YOKOHAMA ALL PARKS はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発の共同事業。東海道線の線路に面した旧日野自動車の工場跡地に誕生します。

サッカー場約8.6個分という広大な立地に、3期に分けて合計1424戸の住戸が供給されます。敷地が広大なこともあり中央広場や共用施設等などのパブリックスペースが充実。中央広場は災害時の緊急避難先にもなる模様です。

緊急時には炊き出し用のかまどになるベンチや、防災備蓄倉庫なども常備。建物自体にも免震構造を採用し、耐震性に配慮した住まい作りを心がけているとのこと。

建物の施工業者はこの記事を書いている段階ではなぜか未定ですが、マンションの耐震性への不信感が募りつつある今日、しっかりした取り組みをしてもらうことを期待せずにいられません。

また、共用施設にはフィットネスルームや25メートルプールなども設置予定で、敷地内で事務通いができるようになってるようです。

＞＞YOKOHAMA ALL PARKS 　最新の価格・販売状況をチェック

◎川崎駅は生活県内ですが…
最寄り駅は南武線「八丁畷駅」になります。徒歩8分ということですが、敷地が広いので住居棟によってはかなり時間がかかる可能性はあります。実際にどこからの距離なのかを確認しておく必要があるでしょう。多くの場合、マンションのエントランスからの徒歩分数になるので、エントランスまで遠い場合はもっと時間がかかるためです。

なお、YOKOHAMA ALL PARKS のホームページでは川崎駅が最寄のように書いてありますが、上述のように実際は八丁畷駅です。川崎駅は徒歩19分ということですが、こちらも住居棟の位置によってはもっと時間がかかると想定したほうがよいでしょう。

ただ、自転車を利用すればラゾーナ川崎も十分に生活圏内です。映画館、ショッピングモール、大型スーパー、100円ショップ、ビックカメラなど、生活に必要な施設がそろっています。

ラゾーナの周辺は再開発により物件価格が高騰しているため、むしろ少し離れた場所の方が価格もリーズナブルで、逆にお得かもしれません。駅近物件では敷地内に植栽を施すスペースもないですし、住環境という意味でも優れているかもしれません。

いずれにしても、施工業者や間取りの発表が待たれるところです。その時点で、立地や価格に見合った物件かどうかを再度みきわめて見たいと思います。

＞＞YOKOHAMA ALL PARKS 　最新の価格・販売状況をチェック

YOKOHAMA ALL PARKS

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番外
京浜急行本線・JR南武線「八丁畷駅」徒歩8分、JR南武線「尻手駅」徒歩11分、東海道線「川崎駅」徒歩19分
※第1工区最寄りの敷地出入口より

用途地域・地区準工業地域・第5種高度地区
全体計画戸数（予定） 1,424戸
※第1工区310戸、第2工区665戸、第3工区449戸

住居専有面積 58.56～82.15m2
バルコニー面積 8.03～20.69m2
間取り 2LDK+S、3LDK、4LDK

売主　ナイス　相鉄不動産　近鉄不動産　セントラル総合開発

＞＞YOKOHAMA ALL PARKS 　最新の価格・販売状況をチェック

グローリオ蘆花公園が閑静な住宅地に誕生

2008-07-15T14:55:36Z

セコムホームライフが南烏山にグローリオ蘆花公園を建設中です。地上12階建てのテラス棟を中心に全9棟からなる総戸数373戸の大規模マンション。比較的低層の住戸が多いこのエリアでは珍しい高層マンションです。新宿方面へのアクセスが良好で都心生活も楽しめる一方、グローリオ蘆花公園周辺は閑静な住宅街的な雰囲気も味わえそうです。

]]>

＞＞グローリオ蘆花公園　最新の価格・販売状況をチェック

15523平米という広大な立地に建設されるグローリオ蘆花公園は、全部で9棟から構成されています。配置図からは、建物同士の感覚がバランスよく確保されていて、植栽が程よく施されていることがわかるでしょう。

グローリオ蘆花公園の中心は地上12階のテラス棟。この図を見る限り、ここには複数のゲストルーム、パーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ラウンジなどの共用スペースがそろっているようです。

シアタールームやフィットネスルームは長期間にわたる維持コストがかかるため本当に必要かどうかは見極める必要がありますが、ゲストルームやパーティールームは実用性があり便利に利用されることが多い施設です。

間取りは47.76m2～172.04m2ということで、ディンクスからファミリー層が中心。都心までの通勤の便がよいことから、小さな子供がいる世帯の人気が高まりそう。あとは具体的な間取りや室内設備がどのようになるかに注目したいところです。

セコムホームライフの久々の大規模マンションだけに、随時チェックしていきたいと思います。

＞＞グローリオ蘆花公園　最新の価格・販売状況をチェック

グローリオ蘆花公園

東京都世田谷区南烏山３-1075-1他
京王線「芦花公園駅」徒歩6分、京王線「千歳烏山駅」徒歩8分

総戸数　373戸(うち共用室8戸・管理事務所2戸)
構造・階建　鉄筋コンクリート造A棟～D棟:地上5階建　E棟:地上9階建　F～H棟:地上10階建　テラス棟:地上12階地下1階建　共用棟:地上2階建

間取り 1LDK～3LDK（予定）
専有面積 47.76m2～172.04m2（予定）

完成時期　2009年9月予定
入居時期　2009年10月末日予定

地域地区／第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域

売主　セコムホームライフ　平和不動産

＞＞グローリオ蘆花公園　最新の価格・販売状況をチェック

副都心線から徒歩3分！パークハウス西早稲田

2008-07-04T01:11:19Z

久々の都心新線の誕生で活気付く副都心線周辺の不動産市況ですが、三菱地所が西早稲田駅から徒歩3分の立地にパークハウス西早稲田を投入です。新宿・渋谷・池袋へのアクセスが良好です。パークハウス西早稲田はインド大使館の裏手で大通りから一歩下がった位置にあり、学生の街ですが周辺は住環境が保たれそうです。

]]>

＞＞パークハウス西早稲田　最新の価格・販売状況をチェック

パークハウス西早稲田

東京都新宿区西早稲田２丁目28番1、29番2（地番）
副都心線「西早稲田駅」(1番口）徒歩3分、東京メトロ東西線「高田馬場駅」（7番口）徒歩7分、JR山手線、西武新宿線「高田馬場駅」（早稲田口）徒歩11分

総戸数　36戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積　44.88m2～73.37m2

完成予定　平成21年6月中旬
入居予定　平成21年7月下旬

売主　三菱地所　中央商事

＞＞パークハウス西早稲田　最新の価格・販売状況をチェック

シンカシティが再開発エリアに誕生

2008-07-03T10:18:48Z

シンカシティ は中堅デベロッパー8社による共同事業で地上20階建て総戸数356戸の大規模マンションです。カウンターキッチンを採用したLDKが中心で、広さも62平米以上ということで、若いファミリー層を中心に注目を浴びそうな物件です。坪単価は207万円～と昨今の地価高騰の状況下では比較的落ち着いた設定になっている印象です。シンカシティ ほどの大規模の場合、常に最新情報をチェックしておきたいところです。

]]>

＞＞シンカシティ　最新の価格・販売状況をチェック

シンカシティ

神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外（地番）
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎駅」徒歩5分

用途地域　準工業地域
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造　地上20階建
総戸数　356戸（その他、管理事務室等）　レジデンスⅠ：198戸、レジデンスⅡ：158戸

間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　62.01m2～90.38m2
バルコニー面積　4.45m2～27.00m2
予定販売価格　3,900万円台～7,200万円台
予定最多価格帯　5,100万円台（71.80m2～83,69m2）

竣工予定時期平成22年3月上旬
入居予定時期平成22年3月末日

売主　名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション

＞＞シンカシティ　最新の価格・販売状況をチェック

クレヴィア本郷が春日駅徒歩1分の立地に誕生

2008-06-30T08:39:44Z

クレヴィア本郷は山手線の内側、都営三田線・大江戸線「春日駅」から徒歩1分、丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩3分という立地に建設中の都市型マンションです。売主は中堅デベロッパーの伊藤忠都市開発。総戸数92戸、30平米台～60平米台ということでシングル・ディンクスがターゲット。クレヴィア本郷は都心での世知活をアクティブに楽しみたい人たちを中心に人気を集めそうです。

]]>

＞＞クレヴィア本郷　最新の価格・販売状況をチェック

◎坪単価は350万円台～
クレヴィア本郷から徒歩圏内の立地には後楽園遊園地、ラクーアなどのエンターテイメント施設があるほか、文京シビックセンターなどの行政施設も備わっており、都心の主要機能が凝縮された立地であるといえます。

都営三田線、大江戸線、丸ノ内線、南北線など、主要の地下鉄が利用可能なため、都内の主要エリアまでのアクセスが容易なのも魅力の一つです。都内のオフィスへの通勤だけでなく、休日のアクティビティも充実しそうです。

価格は坪単価350万円台～。このところの地価高騰の流れを考えると良心的な価格設定となっています（ただし、二子玉川や豊洲などの再開発エリア以外では、坪単価が高止まり、あるいは若干減少傾向にあるように思われます）。数年前と比べてしまうと高い印象はありますが、比較的金銭的にゆとりのあるディンクス層は予算の範囲内という方も多いかもしれません。

ただ、都心マンションでも再開発エリア以外の物件は、大規模な土地取得が難しいため十分な建設スペースが確保できない傾向にあります。そのため、各部屋はどうしてもコンパクトになりがちで、ファミリーが住むには手狭な印象をぬぐえません。ディンクスやシングルでも、長期間すむことを考えると悩ましい…。数年後の地価の高騰を期待して売却による住み替えを考えるか、あるいは子供ができたら賃貸にまわすか？

いくつかの選択肢が考えられますが、クレヴィア本郷を終の棲家とするか、それとも人生のある一時期を演出するための住居にするのか？住まい手のライフプランや資金計画を綿密に行うことが求められそうです。

＞＞クレヴィア本郷　最新の価格・販売状況をチェック

クレヴィア本郷

東京都文京区本郷4丁目38番7他（地番）
都営三田線・大江戸線「春日駅」徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」徒歩3分、総武線「水道橋駅」徒歩13分

用途地域・地区　商業地域・第1種住居地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上14階建

総戸数　92戸（非分譲住戸22戸含む）他店舗4区画
間取り　urban unit( 1K)・1DK・1LDK・2LDK
専有面積　31.00m2 ～ 61.60m2

建物竣工予定　平成21年1月下旬
入居予定　平成21年2月下旬

売主　伊藤忠都市開発

＞＞クレヴィア本郷　最新の価格・販売状況をチェック

クオリア三田はシングル・DINKSにおススメ

2008-06-28T13:27:44Z

クオリア三田は都営三田線・浅草線「三田駅」から徒歩5分、慶應義塾大学にほど近い立地に誕生します。東急不動産が手がける総戸数48戸の中規模マンションで、Studioタイプ～2LDKとシングル・DINKS向けのプランが中心です。クオリア三田の価格は坪単価350万円ほどと近頃の都心の物件としては割安な感じがしますね。

]]>

＞＞クオリア三田　最新の価格・販売状況をチェック

◎坪単価が350万円台～
都心からわずかに離れた二子玉川ライズが坪単価400万円を超えたことが話題になるなど、近年では都心周辺のマンションでも地価高騰の影響にさらされています。

そのため田町駅周辺のクオリア三田の価格もそれなりに行くのではと考えがちですが、この地区周辺は比較的坪単価が安めの地域かもしれません。2004年～2006年に近郊で販売されたマンションでも、坪単価が周辺地域よりも割安の傾向にあるようです。

クオリア三田でも坪単価は350万円台から。間取りはStudio～2LDKということで、ファミリー向けというよりもシングル・DINKSがターゲットになっています。仕様もデザインを重視し、都心のスタイリッシュなイメージを演出。インテリアも若手デザイナーがプロデュースをしています。

スペックも二重床・二重天井、ドラム式洗濯乾燥機、ミストサウナ、複装ガラスなど基本的な要素を備えています。（ただし、設備のスペックは時間が経つほど一般化したり、古くなったりすることがありますが・・・）

ちなみに、三田3丁目では築浅物件では40平米で月15万円程度で賃貸に出されていることが多いようです。若いうちに購入して、子供ができてから賃貸にまわすという方法も考えられそうです。

＞＞クオリア三田　最新の価格・販売状況をチェック

クオリア三田

東京都港区三田3丁目8番6（地番）
都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩5分、山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩6分

総戸数 48戸（事業協力者住戸5戸含む）
間取り STUDIO+α～2LDK
専有面積 32.47m2～60.65m2

構造・階数　鉄筋コンクリート地上14階建
建物竣工　平成20年12月上旬予定
お引渡し　平成20年12月末日予定

売主　東急不動産　安田不動産

＞＞クオリア三田　最新の価格・販売状況をチェック

プラウドシティ上大岡が日産社宅跡地に誕生

2008-06-26T12:42:31Z

再開発が進む上大岡駅。そこから徒歩8分の立地に野村不動産のプラウドシティ上大岡が誕生します。プラウドシティ上大岡は総戸数252戸の大規模マンションですが、地上5階と比較的低層なのも好感が持てます。住宅設備も過剰なところはなく住環境への配慮がなされているところもプラス要因です。

]]>

＞＞プラウドシティ上大岡　最新の価格・販売状況をチェック

プラウドシティ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）（地番）
京急本線「上大岡駅」徒歩8分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」徒歩7分

構造・規模　鉄筋コンクリート地上5階
総戸数　252戸 (5棟合計。壱番館：39戸、弐番館：35戸、参番館：39戸、四番館：67戸、伍番館：72戸)

建物竣工時期　平成21年2月下旬 (予定)
入居時期　平成21年3月下旬 (予定)

間取り 2LDK ～4LDK
専有面積　61.79～107.42m2 (壱～弐番館の総戸数に対応。)

売主　野村不動産、三井物産

＞＞プラウドシティ上大岡　最新の価格・販売状況をチェック

レクセル高田馬場ってどう？

2008-06-20T10:38:11Z

レクセル高田馬場 は高田馬場駅から徒歩8分の立地に誕生する中規模マンションです。アドレスは新宿区百人町。最近評価が高いユニバーサルデザインを施し、Studioタイプから3LDKの23種類という幅広いプランがラインナップされています。レクセル高田馬場 一帯は利便性が良いだけにどれだけの人気が集まるか注目です。

]]>

＞＞レクセル高田馬場　最新の価格・販売状況をチェック

このあたりの地域では近年コンスタントにマンションが供給されています。ここ数年の地価の上昇で価格が気になるところですが、レクセル高田馬場 と道路を隔てて西側にある「ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス」（2005年竣工）を元に金額を予測してみましょう。

ライオンズマンションは坪単価が225万円～。今と比べるとかなりの割安感があります（この価格では最近は神奈川県の中部まで行かないと難しいですね）。それから現在までの地価の上昇率を25％と考えてもレクセル高田馬場 の場合、280万円程度～という感じになります。

まあ、300万円前後からという感じでしょうか？08年は都心エリアでも超大規模マンションの建設が相次ぐので、新宿区のマンションであっても売り手市場という形にはなりにくいでしょう。その他のエリアの注目物件の価格の動向がレクセル高田馬場 の人気の動向に大きく影響するかもしれません。

＞＞レクセル高田馬場　最新の価格・販売状況をチェック

レクセル高田馬場

東京都新宿区百人町四丁目630番4((登記記録)
山手線「高田馬場駅」徒歩8分、西武新宿線「高田馬場駅」徒歩9分、東西線「高田馬場駅」徒歩11分

構造・規模鉄筋コンクリート造地上10階建、地下1階建
総戸数 107戸(住居)

間取り 1R～3LDK+wic(※wic=ウォークインクローゼット)
専有床面積 35.14m2～100.55m2

竣工平成21年3月25日予定
入居開始平成21年3月27日予定

売主扶桑レクセル

＞＞レクセル高田馬場　最新の価格・販売状況をチェック

シティハウス月島

2008-06-16T13:13:22Z

シティハウス月島は月島駅から徒歩3分、築地や銀座にも程近い立地に誕生する総戸数71戸の中規模マンションです。90年代後半から月島エリアには高層マンションの建設ラッシュが続きましたが、最近ではなかなか希少になってきました。シティハウス月島の近くには「もんじゃ通り」はもちろん、下町ならではの街並みや路地も楽しめそうです。

]]>

＞＞シティハウス月島　最新の価格・販売状況をチェック

シティハウス月島

東京都中央区月島4丁目1411番地
有楽町線「月島駅」徒歩3分、大江戸線「月島駅」徒歩3分、大江戸線「勝どき駅」徒歩4分

総戸数　71戸
間取り　1LDK～2LDK
専有面積　54.28m2～72.32m2

完成年月　平成20年9月末日(予定)
入居予定日　平成21年2月中旬

構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域　商業地域　第2種住居地域

売主　住友不動産

＞＞シティハウス月島　最新の価格・販売状況をチェック

クオリア千代田御茶ノ水が文京エリアに誕生

2008-06-10T12:41:34Z

クオリア千代田御茶ノ水は御茶ノ水駅から徒歩6分。聖橋を渡り東京医科歯科大学や湯島聖堂など由緒ある建物が立ち並ぶ千代田区外神田2丁目に誕生します。総戸数は113戸。神田明神のすぐ隣の立地で、山手線の内側という立地は08年秋の注目株になりそうです。クオリア千代田御茶ノ水の詳細が明らかになるのが今から楽しみです。

]]>

＞＞クオリア千代田御茶ノ水　最新の価格・販売状況をチェック

クオリア千代田御茶ノ水は西側に神田明神を臨む高台に誕生します。“ノスタルジック・モダン”がコンセプトで、シンプルでシックなデザインが特徴です。周囲の街並みにふさわしい外観に仕上がる予定で、落ち着いた住環境によくなじむ住まいになりそう。

近くには神田明神のほかに、新緑が印象的な湯島聖堂があり、都心にありながら緑に囲まれた暮らしができそう。そして、御茶ノ水駅周辺の神田駿河台はいわずと知れた文教地区。明治大学・中央大学・専修大学といった古くからある大学の本拠地です。その他、多くの文豪が愛した「山の上ホテル」や、歴史的建造物であるニコライ堂が文化的な雰囲気をいっそう盛り上げてくれます。

4駅9路線が利用可能ということで、都心へのアクセスも良好。中央線が利用できるので、東京・大手町・銀座方面だけでなく、新宿・渋谷などの副都心へのアクセスも快適です。

しかも、山手線の内側のエリアとなると気になるのはその価格です。クオリア千代田御茶ノ水周辺では、同じ東急不動産の「クオリア御茶ノ水パークフロント」が05年春に竣工されています。

こちらは1Rや1LDKが中心のシングルをターゲットにしたものでしたので、クオリア千代田御茶ノ水はこれよりも仕様などのグレードはアップすると予想されます。

このときの価格は坪単価278万円から。そのときからの地価上昇率を25％と考えてもおよそ350万円。それに仕様の上乗せ分がどれだけ加算されるかがポイントになりそう。

ただ、二子玉川でも坪単価400万越えが言われる昨今、意外とお買い得といえるかもしれません。個人的にはここの立地は好きですしね。

＞＞クオリア千代田御茶ノ水　最新の価格・販売状況をチェック

クオリア千代田御茶ノ水

東京都千代田区外神田2丁目77番2他（地番）
総武線・中央線「御茶ノ水駅」徒歩6分、千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩6分、銀座線「末広町駅」徒歩 7分

総戸数　113戸（事務所1戸、非分譲39戸含む）
間取り　1K～3LDK(予定)
専有面積　30.21m2～76.57m2(予定)

竣工予定　平成22年2月下旬予定
入居予定　平成22年3月下旬予定

売主　東急不動産株式会社(売主)

＞＞クオリア千代田御茶ノ水　最新の価格・販売状況をチェック

注目のエリアにライオンズ横浜ポートサイド誕生

2008-05-30T08:26:42Z

東海道線「横浜駅」東口から徒歩12分。DINKSや若いファミリーに人気のポートサイドエリアに大京がライオンズ横浜ポートサイドを投入します。昭和のはじめに開設された東日本で最初の卸売市場である中央卸売市場を中心に賑わったこのエリアは近年、アーティスティックな街に生まれ変わりつつあります。注目のエリアだけにライオンズ横浜ポートサイドにも関心が集まりそうです。

]]>

＞＞ライオンズ横浜ポートサイド　最新の価格・販売状況をチェック

ライオンズ横浜ポートサイド

神奈川県横浜市神奈川区栄町１４番１　他(地番)
東海道本線「横浜駅」徒歩12分

規模・構造　鉄筋コンクリート造、地上11階建て、共同住宅
総戸数　100戸（住居100戸）

専有床面積　40.83m2（4戸）～ 80.27m2（2戸）
間取り　1DK,2LDK,3LDK,4LDK

竣工日　平成21年3月13日（予定）
入居開始日　平成21年3月17日（予定）

売主株式会社　大京

＞＞ライオンズ横浜ポートサイド　最新の価格・販売状況をチェック

首都圏の新築マンション情報

レクセル錦糸町シティの利便性は？

ハートビートベース横濱根岸は設備が充実

シェルゼ雷門が雷門目前に誕生

6万平米の敷地にYOKOHAMA ALL PARKS誕生

グローリオ蘆花公園が閑静な住宅地に誕生

副都心線から徒歩3分！パークハウス西早稲田

シンカシティが再開発エリアに誕生

クレヴィア本郷が春日駅 徒歩1分の立地に誕生

クオリア三田はシングル・DINKSにおススメ

プラウドシティ上大岡が日産社宅跡地に誕生

レクセル高田馬場ってどう？

シティハウス月島

クオリア千代田御茶ノ水が文京エリアに誕生

人気のエリアにエムブランド川崎が誕生

注目のエリアにライオンズ横浜ポートサイド誕生

クレヴィア本郷が春日駅徒歩1分の立地に誕生