首都圏の新築マンション情報

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 双子のタワーがいよいよ始動

南武線武蔵小杉駅」北口から徒歩5分ほど、小杉二丁目計画が本格的に動き出しています。パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストは、イーストとウェストの二本立てのタワーで三井不動産JX日鉱日石不動産によるJV物件になります。パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストを手始めに、北口開発もいよいよ加速していくことになります。

周辺写真

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小杉町の信号の付近から。奥には大西学園の新校舎が建設中です。

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの南側から撮影したもの。モスバーガー武蔵小杉店付近です。手前が小杉二丁目計画 B地区=タワーズウェストの建設地。ここらへんになると、武蔵小杉駅からだいぶ離れた感があります。

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作業予定表。
B地区=ウェストはまだ調査段階。A地区=イーストもようやく住器が入って動き始めたという感じです。

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周辺地図

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駅からペデストリアンデッキで直結プランも

10年ほど前から開発が進められた東急線と横須賀線の間に挟まれたエリアに比べると、北口周辺はまだまだ昔の武蔵小杉の名残を残しています。

北口周辺はようやく再開発が本格的に進められることになりましが、歩道などの整備もこれからという感じ。

マンション掲示板などでも、駅までのアクセスについて様々な意見が交わされています。

注目は、パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストから駅までを結ぶペデストリアンデッキの建設です。

上に掲出した小杉町信号をクロスするようにペデストリアンデッキがかけられて、南東側のホテルエルシィ跡地に建設される180mタワーへと渡されます。

そのまま南武線駅方面へと続いているわけですが、これは屋根がかけられて雨風や直射日光を遮る構造になることがすでに決定しています。

ただ、横須賀線までは若干距離があるように感じますね。

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ホテルエルシティ付近。向こう側に見えるタワーマンションが2015年1月竣工のプラウドタワー武蔵小杉

2015年5月にモデルルームがオープンしています。販売は6月下旬からということ。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの価格についてはすでにはるぶーさんのブログで紹介してくれています(4月7日現在)。

パークシティ武蔵小杉ザガーデン -1 予定価格表

低層階・中層階・高層階別にまとめられていますが、坪単価273万円(低層階北向き)〜384万円(高層階南東向き)。最近では目黒、みなとみらい、シティタワー武蔵小杉でぶっとんだ価格を見せられているので、これでもなんとなく標準的な感じにとらえてしまってる自分に驚きです。でも、まあこんなもんか。。。

なお、パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストはイーストとウェストの2棟立てで、総戸数は1200戸にもなります。今後もまだタワーマンションの建設が進められるわけで、子育て世代の大量流入も予測されます(高齢の方々も多くを占めるはずだから影響は少ないと見る向きもあるようですが。。。)。待機児童対策は保育所の設立などは間に合うのでしょうか。一応、パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストにも保育所は敷設されるようですが、1200戸という膨大な数を考えると果たして十分な数なのかという疑問も残りますね。

いずれにしても、武蔵小杉エリアは再開発に伴う広い歩道の確保など、小さい子を連れて歩いていても安心して暮らせる環境が整っています。入居は2018年ですが、東京オリンピックを前に武蔵小杉がどう評価されるのか販売動向に注目したいと思います。

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他(地番)
東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩5分、東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩5分、JR南武線「武蔵小杉駅」徒歩4分

間取り 1LDK~4LDK
専有面積 41.99m2~105.81m2

総戸数 592戸
規模・構造

完成予定 平成29年12月下旬
入居予定 平成30年03月下旬

売主 三井不動産JX日鉱日石不動産

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