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カワサキ・ミッドマークタワーが駅徒歩4分の好立地に誕生

カワサキ・ミッドマークタワーモリモトが手がける総戸数159戸の大規模マンション川崎駅東口から徒歩4分の好立地で、ラゾーナ川崎からも徒歩7分という場所に位置しています。マヌヤという老舗のショッピングセンターの跡地で、商業地に位置しており、利便性が高いのがカワサキ・ミッドマークタワーの大きな特徴です。

免震長期優良住宅

カワサキ・ミッドマークタワーは、川崎駅東口から徒歩4分に位置し、古くからあるショッピングセンターの跡地に建設されます。

売主はモリモト大和ハウス工業の二社ですが、デザインやプランニングなどの主な企画はモリモトが担当している模様。モリモトといえば、川崎駅西口に好評を得たクレッセント川崎タワーに提供した実績があります。川崎エリアではそれに続く分譲になります。

カワサキ・ミッドマークタワーは、免震構造で長期優良住宅の認定を受けています。

長期優良住宅とは、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性など9項目の基準を満たしている必要があり、住宅性能を評価する一つの基準となっています。一般の住宅に比べて、最大控除額が優遇されるなどの特例もあります。

[参考]長期優良住宅の認定基準(概要)(PDF)

RBAタイムズによれば、川崎市内で長期優良住宅の認定を受けたのは川崎市住宅供給公社の「川崎ケートタワー」につづき2例目とのこと。あくまで国が定める一つの基準であり、絶対的な優劣をつけるものではありませんが、物件性能を客観的に示す要素となりますし、資産性という面で一定の差別化はできるかもしれません。

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周辺環境を考えるとファミリー向けではないのか…

カワサキ・ミッドマークタワーの魅力は、駅徒歩4分の立地と、徒歩圏内に多くの商業施設が点在するその利便性にあります。

ホームページによれば、主要施設への距離は以下のとおり。

ゾーナ川崎プラザ約550m/徒歩7分川崎DICE約230m/徒歩3分ラチッタデッラ約310m/徒歩4分川崎モアーズ約160m/徒歩2分川崎アゼリア約250m/徒歩4分アトレ川崎約340m/徒歩5分川崎ルフロン約420m/徒歩6分アートガーデン約420m/徒歩6分さいか屋川崎店約300m/徒歩4分

川崎市役所約180m/徒歩3分川崎区役所約260m/徒歩4分ミューザ川崎シンフォニーホール約620m/徒歩8分

総合新川崎病院約380m/徒歩5分川崎市立川崎病院約510m/徒歩7分

しかし、川崎駅東口エリアは古くからの歓楽街という印象が強く、子育て世代の住環境という意味で言えばラゾーナ川崎などがある西口に軍配が上がるというのが正直なところです。間取りは、典型的な田の字型。ファミリー向けな印象ではありますが、具体的にどのような層の人たちがモデルルームに訪れているのかが気になります。

カワサキ・ミッドマークタワー

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地名地番)
東海道線京浜東北線・南武線「川崎駅」徒歩4分、京急本線京急大師線「京急川崎駅」徒歩5分

総戸数 159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上20階建

駐車場 住宅:53台【タワーEV式機械式52台(内身障者用2台)、屋外平置1台】
店舗:6台【屋外機械式3台、屋外平置3台(内身障者用1台)】
駐輪場 住宅:319台【屋内:上段ラック式92台、下段スライド式182台、平置45台】
店舗:31台【屋外:平置ラック式31台】
バイク置場 住宅:屋外3台

駐車場使用料(月額) 27,000円?32,000円
バイク置場使用料(月額) 5,000円
自転車置場使用料(月額) 200円?500円

完成予定年月 平成27年8月下旬
入居予定年月 平成27年9月下旬

売主 株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社

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