ノブレス新百合ヶ丘が再開発エリアに誕生
サティ、OPA、イトーヨーカドーなどのショッピング施設が集まり、小田急線の中枢駅でもある新百合ヶ丘駅。そこから徒歩10分程度の立地にノブレス新百合ヶ丘が登場します。近年、大規模マンションを数多く手がける中堅デベのナイスとセントラル総合開発の共同事業で、総戸数290戸の大規模マンションです。再開発が進むエリアに誕生するノブレス新百合ヶ丘に注目してみました。
◎都心へのアクセスも良好 新百合ヶ丘
90年代半ばに整備が進んだ新百合ヶ丘駅。南口にはサティビブレ、OPA、オダキューOX、イトーヨーカドーなどの大規模ショッピングセンターが立ち並びます。
新百合ヶ丘駅からは都心へのアクセスも良好で、通勤時間帯でも新宿駅まで30分強、渋谷駅へ35分、大手町へ45分程度でOK。代々木上原駅で千代田線と相互乗り入れをしているので、官庁街へもダイレクトアクセスが実現しています。ただし、ここ数年で改善計画は進んでいますが、小田急線はラッシュ時の混雑がたまに傷か…
なお、東急東横線や東急田園都市線と新百合ヶ丘駅を結ぶ川崎縦貫高速鉄道を建設する計画も進んでいます。
◎北口の再開発事業
急激に開発が進んだ南口に続いて、北口方面の再開発も本格化してきました。アートギャラリーが07年秋にオープンするのをはじめ、多くのマンションが建設される予定です。
万福寺土地区画整理事業「新百合山手」と銘打たれたこのプロジェクトでは、約37haの広大な敷地に、約7,700人の街が誕生することになっています。ノブレス新百合ヶ丘の南西側には三井不動産、三菱地所、小田急不動産などが共同で総戸数697戸のガーデンアリーナ新百合ヶ丘がすでに分譲済みです。
ノブレス新百合ヶ丘は、その再開発エリアに総敷地面積20,000�uの広大な敷地を確保し、川崎市の環境アセスメントの緑化基準に適合する敷地面積の約48％を緑化を実現しているのも特徴です。
間取りについては、まだこの記事を書いている段階では未発表ですが、随時ウォッチしていきたいと思います。
◎新百合ヶ丘駅周辺の開発変遷
1974年から急ピッチに開発が進んだことがわかります。
赤丸の部分がノブレス新百合ヶ丘建設予定地です。
※左：1974年にはまだまだ自然が残っています。
※右：1979年… 新百合ヶ丘駅周辺が丸裸状態に…
※左：1984年ごろは空き地だらけですが整備が進んでいます
※右：1989年には建物が建ち始めてます。まだ、ノブレス新百合ヶ丘建設予定地は山がありますね。
ノブレス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区万福寺字壱号202番6他（地番）
小田急線「新百合ケ丘駅」徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上８階建１棟（北街区）、鉄筋コンクリート造地上６地下１階建１棟（南街区）
総戸数 290戸（北街区176戸、南街区114戸）
間取り 3LＤＫ〜5LDK
専有面積 68.45m2（4戸）〜103.74m2（1戸）完成予定 平成20年6月下旬
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