本郷パークハウスは立地・プランがすごい

東京ドームと東京大学のちょうど中間くらいの立地に本郷パークハウスが登場します。最近では文京区の新築マンションが多く供給されていますが、三菱地所が手がけるこの本郷パークハウスの立地はかなり良好。それにしても、気になるのは価格ですが…

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The Tower Koishikawaや小石川アインスなど、このところ文京区の新築マンションの建設が相次いでいます。文京区と言えば、東京大学を筆頭に多くの大学や私立小中学校が集まる文教地区ですが、そこにまた新しいランドマーク「本郷パークハウス」が誕生します。

このエリアでは珍しく、本郷パークハウスは総戸数207戸の大規模マンション。地上15階（建築基準法上は地上14階、地下1階）という一大プロジェクトです。

小石川エリアの他の新築マンションと違って、総武線の駅も徒歩圏内ということで、利便性は他よりも一歩リードしている印象です。この記事を書いている段階では詳細な仕様は発表されていませんが、三菱地所ということで高スペックであることが予想されます。

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◎住まい動線に配慮した住居スペース

本郷パークハウスの間取りをチェックした主な特徴は三つ。

（1）アルコーブを配置しプライベート領域への配慮
（2）シューズクローゼットやウォークインクローゼットなど収納への配慮
（3）2ウェイキッチンの採用など家事動線への配慮
※もちろん、クローゼットや2ウェイキッチンなどは、すべてのプランが対照ではありませんのでお気をつけください。

プランによっては廊下が長くデッドスペースが多いのが残念ですが、本郷パークハウスではいわゆる“田の字型”プランは少なく、多様なライフスタイルへの対応がなされています。

また、TWFSという工法を採用していて、ハイサッシによる明るい空間を確保できるのもプラス要素の一つです。その他、共用施設のラウンジのデザイン性も優れてます。

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それにしても、このところの都心新築マンションの価格上昇を考えると、ファミリータイプで7000万円台～というのは堅いのではないでしょうか？やはり、それなりの価格設定はされそうです。

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本郷パークハウス

東京都文京区本郷１丁目126番2他(地番)
都営三田線・大江戸線｢春日駅｣(A1出口)徒歩5分､東京メトロ丸ノ内線｢本郷三丁目駅｣（1番出口)徒歩6分､丸ノ内線･南北線｢後楽園駅｣(6番出口)徒歩6分､JR総武線｢水道橋駅｣(東口)徒歩9分

総戸数 207戸(他にゲストルーム1戸、管理室1戸)
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 55.32m2～133.71m2
構造／規模 鉄筋コンクリート造15階建（建築基準法上は地下1階地上14階建）

完成日または予定日 平成20年8月下旬予定
入居(予定)日 平成20年10月下旬予定

売主 三菱地所　藤和不動産

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